繳納保證金的方式有以下幾種：
一通過銀行專門款項(xiàng)繳納（節(jié)假日不建議）。銀行專門款項(xiàng)是用于拍賣繳納大額保證金的服務(wù)?？蛻糸_通服務(wù)后，即可通過其它銀行的手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，將錢款轉(zhuǎn)入到此服務(wù)中，省去了客戶因?yàn)橄揞~而需要跑銀行、找電腦使用網(wǎng)銀付款的麻煩，更加快速便捷的交保成功。具體步驟請(qǐng)點(diǎn)擊查看“銀行專門款項(xiàng)”。二通過銀行卡直接繳納，如果保證金金額在1萬元以下，可在手機(jī)或電腦上直接操作繳納，如果保證金金額較高，請(qǐng)使用網(wǎng)銀交保，具體操作步驟請(qǐng)點(diǎn)擊查看“網(wǎng)銀交保流程”；三通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；如果存在租約的房建議不要買，很多時(shí)候這種租約可能都是原房東的親戚或者是一個(gè)很長(zhǎng)的租約。成都法拍房風(fēng)險(xiǎn)
司法拍賣是基于公權(quán)力行使的強(qiáng)制執(zhí)行行為，不同于一般市場(chǎng)交易中的自主買賣行為，個(gè)別地方出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)政策，主要目的是調(diào)整市場(chǎng)自主交易行為，而基于公權(quán)力行使的司法拍賣具有強(qiáng)制性，只受法律約束，不收地方性房產(chǎn)限購(gòu)政策的影響。
各級(jí)法院在司法拍賣中嚴(yán)禁出現(xiàn)司法拍賣適用房產(chǎn)限購(gòu)政策的說明或特別提示，在競(jìng)買人咨詢或現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)當(dāng)作出司法拍賣房產(chǎn)不受限購(gòu)政策影響的肯定性答復(fù)，鼓勵(lì)競(jìng)買人積極參與競(jìng)買，消除其后顧之憂。重慶法院拍賣房產(chǎn)哪里有法拍房的成交價(jià)會(huì)低于二手房的市場(chǎng)價(jià)，并且房屋位置相對(duì)比較好，交易周期短，購(gòu)房成本比二手房便宜不少。
法拍房的數(shù)量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對(duì)于普通老百姓來說，流程更簡(jiǎn)單，程序更透明。
金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現(xiàn)在只要提前申請(qǐng)，很多法拍房使用商業(yè)借貸也完全沒有問題，極大地降低了購(gòu)房者的門檻。
更重要的是，房源的種種陷阱，只要購(gòu)房者認(rèn)真仔細(xì)的去實(shí)地了解，通過鄰居，物業(yè)，法院甚至中介機(jī)構(gòu)等等，都是可以避免的。感到有風(fēng)險(xiǎn)的，放棄即可，尋找下一個(gè)目標(biāo)，何必為了一棵樹木放棄整個(gè)深林。建議咨詢成都玉安法拍，避免法拍房風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)買公告：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)、需要交納的保證金、拍賣時(shí)間、預(yù)展時(shí)間等?！緲?biāo)的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價(jià)以及保證金?！颗馁u須知：主要說明拍賣流程以及注意事項(xiàng)。其中值得注意的有兩點(diǎn)：1、是否符合購(gòu)買要求；2、保證金以及余款的繳納時(shí)間。標(biāo)的物詳情：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、標(biāo)的物現(xiàn)狀、各項(xiàng)欠費(fèi)、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務(wù)必仔細(xì)研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會(huì)將是否清場(chǎng)加以注明，這一點(diǎn)尤為關(guān)鍵。
情況2：房屋是否有抵。
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯(lián)系銀行確認(rèn)借貸詳細(xì)方案；
清場(chǎng)：某些房子你不去實(shí)地看根本不知道其建筑實(shí)際情況、占有情況、是否出租，買下清不了場(chǎng)就沒法事實(shí)上拿到房，所以一定要實(shí)地看房，了解權(quán)屬清不清晰，拍后交割拿得到房么都要提前搞清楚；
過戶稅費(fèi)：拍賣公告一定要看！除重慶市、陜西省、遼寧省、山東省、江蘇省外所有省份絕大部分標(biāo)的都是稅費(fèi)由買受人全額承擔(dān)，只有一小部分變賣幾次流拍所以改為稅費(fèi)各自承擔(dān)，滿五因?yàn)楸粓?zhí)行人不在無法證明所以個(gè)人所得稅免不了（賣方的個(gè)人所得稅由買方承擔(dān)），沒滿兩年的稅點(diǎn)16%以上，高得批爆，就算你借錢或借貸全款交割，高額的雙方稅費(fèi)也得你自己承擔(dān)，所以法拍房往往是買限購(gòu)直轄市或限購(gòu)省會(huì)（南京）比較好。
通過銀行款項(xiàng)繳納（節(jié)假日不建議使用）。銀行款項(xiàng)是用于拍賣繳納大額保證金的服務(wù)。湖北司法拍賣房費(fèi)用明細(xì)
如何確認(rèn)委托手續(xù)辦好了？成都法拍房風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)買法拍房的注意事項(xiàng)
審查好是否存在租約，如果存在租約的房建議不要買，很多時(shí)候這種租約有可能都是原房東的親戚或者是一個(gè)很長(zhǎng)的租約。
了解好欠費(fèi)情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費(fèi)情況，以免給自己造成不必要的損失。
了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，并且需要很快交清房款，所以要結(jié)合自身情況充分了解。
了解好房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，是否取得房產(chǎn)證等等。
盡量了解前手的交易情況，預(yù)估可能產(chǎn)生的稅費(fèi)作出合理判斷。
法拍房不是不能買但是要了解清楚再下手盲目撿便宜很容易得不償失。
成都法拍房風(fēng)險(xiǎn)
四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家貿(mào)易型公司。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。