能夠吃多久都是我們?cè)陉P(guān)注的事情。渠道：傳統(tǒng)我們獲取客戶是線下和端口兩個(gè)主要渠道，客戶精細(xì)度非常的高，需求也十分明確。但是面臨的困境就是用戶量小，成交的周期長(zhǎng)，獲客成本高。本次做自媒體+房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，主要也是著重于渠道的重建，主要從兩個(gè)方面入手。1:改變獲取客戶的方法2:重塑用戶和我們之間的關(guān)系在前文中我提到，我們獲取用戶的方法主要是通過(guò)線下展業(yè)，網(wǎng)絡(luò)端口進(jìn)線，這種獲取客戶好處就是精細(xì)。但獲取成本高，邊際效益小；沒(méi)辦法大規(guī)模，大范圍的復(fù)制和生產(chǎn)，很大程度上依賴于業(yè)務(wù)員的勤奮度，和端口使用效率。通過(guò)自媒體我們嘗試要去改變渠道，我們首先生產(chǎn)內(nèi)容，這些內(nèi)容上和房地產(chǎn)息息相關(guān)的知識(shí)，干貨。也就是說(shuō)我...

優(yōu)化產(chǎn)品供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，確定長(zhǎng)期電商發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)！根據(jù)品牌風(fēng)格和文案策劃進(jìn)行首頁(yè)設(shè)計(jì)，欄目設(shè)計(jì)、活動(dòng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品內(nèi)頁(yè)設(shè)計(jì)。根據(jù)推廣活動(dòng)策劃定期做修改，電商代運(yùn)營(yíng)新思路：孵化模式制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。店長(zhǎng)根據(jù)年度計(jì)劃和月度計(jì)劃，對(duì)品牌進(jìn)行廣告策劃、運(yùn)營(yíng)推廣策劃，結(jié)合商城站內(nèi)推廣和站外綜合資源推廣經(jīng)驗(yàn)豐富的客服團(tuán)隊(duì)實(shí)時(shí)在線看店，提供7*24小時(shí)在線導(dǎo)購(gòu)服務(wù)，實(shí)時(shí)監(jiān)控服務(wù)過(guò)程和及時(shí)回答客戶問(wèn)題結(jié)合先進(jìn)的供應(yīng)商管理系統(tǒng)和訂單管理系統(tǒng)軟件，及時(shí)處理銷售訂單和通知倉(cāng)儲(chǔ)物流發(fā)貨。通過(guò)與企業(yè)的溝通，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際現(xiàn)狀，提供符合企業(yè)實(shí)際需求的分銷模式、分銷規(guī)則、分銷商品的選取以及分銷售后咨詢等一系列的實(shí)施規(guī)劃。結(jié)合企...

這樣我們所做的事情是具有復(fù)利增長(zhǎng)效應(yīng)的，前期可能慢一點(diǎn)，辛苦一點(diǎn)；后期做起來(lái)就比較容易一點(diǎn)，輕松一點(diǎn)。用戶如果對(duì)房產(chǎn)有興趣，有購(gòu)買意向；我們會(huì)進(jìn)一步倒流在微信公眾號(hào)里面，在通過(guò)微信公眾號(hào)倒流在個(gè)人微信號(hào)里面。**終對(duì)用戶一對(duì)一的咨詢，形成帶看和購(gòu)買。2:重塑用戶和我們之間的關(guān)系很多用戶對(duì)中介存有芥蒂，對(duì)中介具有天然的防備心理。這就導(dǎo)致我們?cè)诤涂蛻魷贤ㄟ^(guò)程中，我們需要用大量的精力去建立信任，打破隔膜。自然我們傳達(dá)給用戶的信息也是大打折扣，我們和用戶沒(méi)有平等，用戶在某些過(guò)程中具有***的主動(dòng)權(quán)。重塑關(guān)系我們首要考慮就是我們和用戶通過(guò)什么鏈接？如果通過(guò)房子本身來(lái)鏈接，這是一種弱關(guān)系，每個(gè)中介...

這樣我們所做的事情是具有復(fù)利增長(zhǎng)效應(yīng)的，前期可能慢一點(diǎn)，辛苦一點(diǎn)；后期做起來(lái)就比較容易一點(diǎn)，輕松一點(diǎn)。用戶如果對(duì)房產(chǎn)有興趣，有購(gòu)買意向；我們會(huì)進(jìn)一步倒流在微信公眾號(hào)里面，在通過(guò)微信公眾號(hào)倒流在個(gè)人微信號(hào)里面。**終對(duì)用戶一對(duì)一的咨詢，形成帶看和購(gòu)買。2:重塑用戶和我們之間的關(guān)系很多用戶對(duì)中介存有芥蒂，對(duì)中介具有天然的防備心理。這就導(dǎo)致我們?cè)诤涂蛻魷贤ㄟ^(guò)程中，我們需要用大量的精力去建立信任，打破隔膜。自然我們傳達(dá)給用戶的信息也是大打折扣，我們和用戶沒(méi)有平等，用戶在某些過(guò)程中具有***的主動(dòng)權(quán)。重塑關(guān)系我們首要考慮就是我們和用戶通過(guò)什么鏈接？如果通過(guò)房子本身來(lái)鏈接，這是一種弱關(guān)系，每個(gè)中介...

代運(yùn)營(yíng)主要是指幫助一些希望做電商的傳統(tǒng)企業(yè)開展網(wǎng)上銷售，這就需要該代運(yùn)營(yíng)公司具備營(yíng)銷、產(chǎn)品、客服、供應(yīng)鏈等全方面的知識(shí)，然后可以跟傳統(tǒng)企業(yè)銷售分成。目前代運(yùn)營(yíng)包括各種各樣的方式：從建站、推廣、物流、客服、倉(cāng)儲(chǔ)等領(lǐng)域都有相關(guān)的公司涉及。百花齊放，百家爭(zhēng)鳴。當(dāng)然，也包括一些為電子商務(wù)公司提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。公司名稱代運(yùn)營(yíng)外文名稱Generationofoperating成立時(shí)間2005年經(jīng)營(yíng)范圍產(chǎn)品、客服、供應(yīng)鏈、服務(wù)公司類型傳統(tǒng)企業(yè)開展網(wǎng)上銷售目錄1簡(jiǎn)介2詳細(xì)內(nèi)容3公司4趨勢(shì)代運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介編輯代運(yùn)營(yíng)主要是指幫助一些希望做電商的傳統(tǒng)企業(yè)開展網(wǎng)上銷售，這就需要該代運(yùn)營(yíng)公司具備網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、產(chǎn)品、客服...

**終為用戶提供更具有價(jià)值的服務(wù)和建議。自媒體+房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)過(guò)反反復(fù)復(fù)的思考和探索，以及結(jié)合自己過(guò)往的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，我在現(xiàn)在的行業(yè)基礎(chǔ)之上嘗試改變“房客帶”三者之間關(guān)系，結(jié)合自媒體流量，做房產(chǎn)知識(shí)服務(wù)。所有房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)談及銷售流程都在談一個(gè)事情“房客帶”；也是所有銷售**基本的底層邏輯，房客帶分別對(duì)應(yīng)“產(chǎn)品，用戶，營(yíng)銷“；當(dāng)然進(jìn)一步細(xì)分，還有做這件事情的團(tuán)隊(duì)和目的，團(tuán)隊(duì)和利潤(rùn)。這算是任何銷售的一個(gè)簡(jiǎn)單公式，我們也把這種**底層的邏輯帶入項(xiàng)目中思考。（產(chǎn)品/用戶/營(yíng)銷）產(chǎn)品：二手房需要小區(qū)精耕，新房我個(gè)人認(rèn)為需要宏觀認(rèn)知和基本面的判斷，本次主要以新盤為產(chǎn)品定位。根據(jù)2018年數(shù)據(jù)目前重...

這樣我們所做的事情是具有復(fù)利增長(zhǎng)效應(yīng)的，前期可能慢一點(diǎn)，辛苦一點(diǎn)；后期做起來(lái)就比較容易一點(diǎn)，輕松一點(diǎn)。用戶如果對(duì)房產(chǎn)有興趣，有購(gòu)買意向；我們會(huì)進(jìn)一步倒流在微信公眾號(hào)里面，在通過(guò)微信公眾號(hào)倒流在個(gè)人微信號(hào)里面。**終對(duì)用戶一對(duì)一的咨詢，形成帶看和購(gòu)買。2:重塑用戶和我們之間的關(guān)系很多用戶對(duì)中介存有芥蒂，對(duì)中介具有天然的防備心理。這就導(dǎo)致我們?cè)诤涂蛻魷贤ㄟ^(guò)程中，我們需要用大量的精力去建立信任，打破隔膜。自然我們傳達(dá)給用戶的信息也是大打折扣，我們和用戶沒(méi)有平等，用戶在某些過(guò)程中具有***的主動(dòng)權(quán)。重塑關(guān)系我們首要考慮就是我們和用戶通過(guò)什么鏈接？如果通過(guò)房子本身來(lái)鏈接，這是一種弱關(guān)系，每個(gè)中介...

實(shí)際操作中房地產(chǎn)商和中間商的配合也存在著種種問(wèn)題，聯(lián)合一體營(yíng)銷渠道的建立旨在集中發(fā)展商和代理商的優(yōu)勢(shì)，避**純直接營(yíng)銷和間接營(yíng)銷的不足，其成功的操作關(guān)鍵在于發(fā)展商和中間商真誠(chéng)相待，利益共享，并且依賴于中間商高超的專業(yè)素養(yǎng)和優(yōu)良的職業(yè)道德。房地產(chǎn)營(yíng)銷特征編輯（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是市場(chǎng)營(yíng)銷分支房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷與一般市場(chǎng)營(yíng)銷一樣，是個(gè)人和集體通過(guò)創(chuàng)造，與其他的個(gè)人或集體交換產(chǎn)品和價(jià)值，獲取所需物品的社會(huì)過(guò)程。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的實(shí)質(zhì)是以消費(fèi)者對(duì)各類房地產(chǎn)商品的需求為出發(fā)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)有效的提供住宅、寫字樓、商業(yè)用房以及廠房、倉(cāng)庫(kù)等房地產(chǎn)商品和與此相關(guān)的服務(wù)來(lái)滿足消費(fèi)者的生產(chǎn)或生活、物質(zhì)或精神的...

能夠吃多久都是我們?cè)陉P(guān)注的事情。渠道：傳統(tǒng)我們獲取客戶是線下和端口兩個(gè)主要渠道，客戶精細(xì)度非常的高，需求也十分明確。但是面臨的困境就是用戶量小，成交的周期長(zhǎng)，獲客成本高。本次做自媒體+房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，主要也是著重于渠道的重建，主要從兩個(gè)方面入手。1:改變獲取客戶的方法2:重塑用戶和我們之間的關(guān)系在前文中我提到，我們獲取用戶的方法主要是通過(guò)線下展業(yè)，網(wǎng)絡(luò)端口進(jìn)線，這種獲取客戶好處就是精細(xì)。但獲取成本高，邊際效益??；沒(méi)辦法大規(guī)模，大范圍的復(fù)制和生產(chǎn)，很大程度上依賴于業(yè)務(wù)員的勤奮度，和端口使用效率。通過(guò)自媒體我們嘗試要去改變渠道，我們首先生產(chǎn)內(nèi)容，這些內(nèi)容上和房地產(chǎn)息息相關(guān)的知識(shí)，干貨。也就是說(shuō)我...

“以人為本”是任何房地產(chǎn)設(shè)計(jì)所必需的，以人為房地產(chǎn)的主要的出發(fā)點(diǎn)和**終目標(biāo)，這是創(chuàng)造精品房地產(chǎn)的**基本的條件。從項(xiàng)目的人文歷史、地理地貌入手，進(jìn)行總體規(guī)劃布局和建筑風(fēng)格定位，進(jìn)行園林設(shè)計(jì)，進(jìn)行配套設(shè)計(jì)，外觀色彩、外立面設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)營(yíng)銷形象營(yíng)銷通過(guò)項(xiàng)目的整體包裝，以到位的形象營(yíng)銷向消費(fèi)者傳達(dá)良好的企業(yè)形象、品牌形象。形象設(shè)計(jì)包括：周邊環(huán)境包裝、施工及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境包裝、物業(yè)管理中心包裝、營(yíng)銷中心包裝、營(yíng)銷廣告策劃以及企業(yè)形象包裝等。通過(guò)以上的形象設(shè)計(jì)及包裝，通過(guò)良好的企業(yè)聲譽(yù)、過(guò)硬的工程質(zhì)量、完善的物業(yè)管理形象，從而確立市場(chǎng)前列的項(xiàng)目形象、打好品牌塑造的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)營(yíng)銷建筑質(zhì)量房地產(chǎn)建...

一，運(yùn)營(yíng)工作的學(xué)習(xí)是更傾向于師徒制的。也就是在**初期需要有導(dǎo)師帶，好的導(dǎo)師可以讓你看問(wèn)題的視角更高更專業(yè)。而單純的自我學(xué)習(xí)會(huì)有很多角度揣測(cè)不到，畢竟運(yùn)營(yíng)工作的是太綜合的覆蓋面。二，運(yùn)營(yíng)的KPI是營(yíng)業(yè)額。你可以通過(guò)幫扶店鋪而增加營(yíng)業(yè)額，也可以通過(guò)提前開業(yè)而獲得更多的營(yíng)業(yè)額。當(dāng)然，收益也很重要，所以你要保證租金按時(shí)到賬，或者提高營(yíng)業(yè)額來(lái)提高你的抽成收益。而分解來(lái)說(shuō)，運(yùn)營(yíng)承擔(dān)的三大**工作為:1.新店開業(yè):新進(jìn)店鋪的裝修進(jìn)度跟進(jìn)（涉及圖紙審核，消防空調(diào)跟進(jìn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照跟進(jìn)，進(jìn)度把控催催催，開業(yè)活動(dòng)，人員培訓(xùn)等等）。2.租金催繳（不同項(xiàng)目可能不一定會(huì)有這一項(xiàng)）。3.店鋪幫扶（人員，店鋪，貨品，...

在軟件、呼叫中心等領(lǐng)域選擇可信的合作伙伴，一起為客戶提供服務(wù)，如易網(wǎng)達(dá)境、益商優(yōu)勢(shì)、書陽(yáng)、戈洛博等都可以歸入此類，專注于自己**擅長(zhǎng)領(lǐng)域。另一類是重公司，**大**是知己，為用戶提供全程服務(wù)，從ERP到倉(cāng)儲(chǔ)物流都是自己構(gòu)建，寶尊、北聯(lián)、瑞金麟、熙浪等都有向此方向發(fā)展的趨勢(shì)。通過(guò)分析相關(guān)代運(yùn)營(yíng)公司發(fā)展，輕公司更多是基于品牌營(yíng)銷、廣告設(shè)計(jì)等領(lǐng)域起家，自身沒(méi)有太多技術(shù)基因，對(duì)企業(yè)的服務(wù)會(huì)更多從渠道、營(yíng)銷推廣、產(chǎn)品攝影、網(wǎng)店設(shè)計(jì)的維度切入，幫助企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上提升銷售額、提升品牌影響力，分析用戶需求行為，更像一個(gè)文科生。而重公司相對(duì)而言，老板出身技術(shù)占比很高，對(duì)企業(yè)的服務(wù)，會(huì)從運(yùn)營(yíng)端向企業(yè)內(nèi)容信...

在法律上房地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)可以分離，所有權(quán)者可將使用權(quán)以出租的形式出讓給第三者使用，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷在流通形式中除可買賣外，租賃也是常見的形式。此外，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中房地產(chǎn)商品的使用權(quán)和所有權(quán)還可用于***、典當(dāng)、信托等，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、轉(zhuǎn)移等方而，都需要法律提供保障，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷與法律制度有密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)營(yíng)銷書籍編輯《房地產(chǎn)營(yíng)銷》書籍房地產(chǎn)營(yíng)銷本書具有以下鮮明特點(diǎn)：房地產(chǎn)營(yíng)銷技巧——提高與潛在客戶溝通能力的一般規(guī)則，面談的技巧和程序，處理**常見的10種拒絕理由的方法，增加銷量的自我管理計(jì)劃，如何為完成銷售做準(zhǔn)備；銷售的實(shí)施過(guò)程——怎樣了解房產(chǎn)，如何做好房產(chǎn)廣告，...

一，運(yùn)營(yíng)工作的學(xué)習(xí)是更傾向于師徒制的。也就是在**初期需要有導(dǎo)師帶，好的導(dǎo)師可以讓你看問(wèn)題的視角更高更專業(yè)。而單純的自我學(xué)習(xí)會(huì)有很多角度揣測(cè)不到，畢竟運(yùn)營(yíng)工作的是太綜合的覆蓋面。二，運(yùn)營(yíng)的KPI是營(yíng)業(yè)額。你可以通過(guò)幫扶店鋪而增加營(yíng)業(yè)額，也可以通過(guò)提前開業(yè)而獲得更多的營(yíng)業(yè)額。當(dāng)然，收益也很重要，所以你要保證租金按時(shí)到賬，或者提高營(yíng)業(yè)額來(lái)提高你的抽成收益。而分解來(lái)說(shuō)，運(yùn)營(yíng)承擔(dān)的三大**工作為:1.新店開業(yè):新進(jìn)店鋪的裝修進(jìn)度跟進(jìn)（涉及圖紙審核，消防空調(diào)跟進(jìn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照跟進(jìn)，進(jìn)度把控催催催，開業(yè)活動(dòng)，人員培訓(xùn)等等）。2.租金催繳（不同項(xiàng)目可能不一定會(huì)有這一項(xiàng)）。3.店鋪幫扶（人員，店鋪，貨品，...

“以人為本”是任何房地產(chǎn)設(shè)計(jì)所必需的，以人為房地產(chǎn)的主要的出發(fā)點(diǎn)和**終目標(biāo)，這是創(chuàng)造精品房地產(chǎn)的**基本的條件。從項(xiàng)目的人文歷史、地理地貌入手，進(jìn)行總體規(guī)劃布局和建筑風(fēng)格定位，進(jìn)行園林設(shè)計(jì)，進(jìn)行配套設(shè)計(jì)，外觀色彩、外立面設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)營(yíng)銷形象營(yíng)銷通過(guò)項(xiàng)目的整體包裝，以到位的形象營(yíng)銷向消費(fèi)者傳達(dá)良好的企業(yè)形象、品牌形象。形象設(shè)計(jì)包括：周邊環(huán)境包裝、施工及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境包裝、物業(yè)管理中心包裝、營(yíng)銷中心包裝、營(yíng)銷廣告策劃以及企業(yè)形象包裝等。通過(guò)以上的形象設(shè)計(jì)及包裝，通過(guò)良好的企業(yè)聲譽(yù)、過(guò)硬的工程質(zhì)量、完善的物業(yè)管理形象，從而確立市場(chǎng)前列的項(xiàng)目形象、打好品牌塑造的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)營(yíng)銷建筑質(zhì)量房地產(chǎn)建...