(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、...

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4.契稅:(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含9...

對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明: (一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式; (二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法...

對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明: (一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式; (二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法...

租房合同范本如下一出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)*：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就...

二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的"后遺癥"，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問(wèn)題;1.結(jié)清水表賬單不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問(wèn)清...

租房合同范本如下一出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)*：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就...

二、因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。 如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由...

所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩睢W(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個(gè)人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類別居...

當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過(guò)程開始時(shí)，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽...

這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個(gè)月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)12...

出租房裝修攻略-房東版出租房裝修必須把握好度的問(wèn)題，一起來(lái)看一下尺度吧上海簡(jiǎn)裝裝修出租房攻略房東必看在上海，打工一族對(duì)出租房裝修是為了自己住著舒適，又要考慮房子裝修成本問(wèn)題。房東對(duì)房子的裝修主要為了投資，裝修下的房子比空置的房子租價(jià)要高些。下面讓我們看...

對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 對(duì)按規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)...

正常過(guò)戶1.營(yíng)業(yè)稅:(稅率賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證...

買二手房必須要注意什么?1、選擇比較好利率的銀行。個(gè)人住房利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但各大銀行可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。在此建議購(gòu)房者在申請(qǐng)前，可向各家銀行提前了解，選擇比較低利率的銀行。2、前做好流...

所謂"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證"的規(guī)定，實(shí)際上顛倒了房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權(quán)的功能，這一點(diǎn)與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在...

1.對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單...

以10萬(wàn)，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個(gè)月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段，那么個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元，第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元，...

(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、...

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類: 顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔...

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證...

5.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 6.對(duì)符合地方規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)...

這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個(gè)月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)12...

1、費(fèi)用:免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣2、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一...

這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個(gè)月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)12...

當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過(guò)程開始時(shí)，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽...