海鷗公寓成立近8年，在這8年的時(shí)間里，海鷗公寓通過(guò)自身模式的創(chuàng)新，一直在帶領(lǐng)長(zhǎng)租行業(yè)的健康發(fā)展，在過(guò)去的8年時(shí)間里，我們一直在創(chuàng)新，也有許許多多的小公司在模仿我們，但從未被超越，2021年，是海鷗公寓的革新之年、飛躍之年。我們將再一次通過(guò)模式創(chuàng)新，打造新的重磅...

如果你正在大城市里為了理想打拼，千萬(wàn)不要忽視住進(jìn)一個(gè)好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會(huì)在一些糟糕的時(shí)刻毀壞你的信心。不要讓租房毀壞你的信心。但更重要的一點(diǎn)是，不要過(guò)度提升“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。在大城市租房，不是個(gè)建立幻想的過(guò)程，而是個(gè)建...

曾經(jīng)幻想租房的生活能過(guò)成《歡樂(lè)頌》、《老友記》或者《生活大炸》，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)每天上演的都是“家長(zhǎng)里短老娘舅”……那些永遠(yuǎn)都修不好的熱水器啊、三天兩頭鬧出事的空調(diào)啊、007一樣三天兩頭偷偷來(lái)房子里檢查的房東啊。如此種種都仿佛是在我們已經(jīng)被996折磨的脆弱不堪的神經(jīng)...

出租公寓房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的押、共有和查封狀況。租賃合同主體、送達(dá)地址要明確。2、對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。承租人和出租人比較好都有各自的陳述和保證。需要明確裝修的...

房子不再是冷冰冰的空間，而是生活的容器，是心靈的容器，每一個(gè)角落，都應(yīng)該是讓人感到自然舒適的，有精心挑選的家具，用心的搭配布置，還有一起生活的人，倦鳥(niǎo)歸林、魚(yú)翔淺底、落葉歸根，房子是租來(lái)的，但生活是自己的。「海鷗公寓?圍繞“有溫度”，構(gòu)建品牌護(hù)城河，打造昆明更...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務(wù)、技術(shù)、助理、財(cái)務(wù)、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯(cuò)的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋租賃公司就是一個(gè)員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務(wù)員，又是助理，房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題還負(fù)責(zé)維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

租房這件事，往往牽動(dòng)著業(yè)主和租客的雙重神經(jīng)。其中更讓租房者感到困擾的無(wú)疑是租房過(guò)程中層出不窮的各種“套路”，像找房過(guò)程中遇到的虛假房源，落入租房陷阱等。同時(shí)業(yè)主在出租房屋時(shí)感到棘手的事情也有很多，比如租客租住過(guò)程中電器損壞的維修難題以及無(wú)論何時(shí)都需要時(shí)刻響應(yīng)租...

當(dāng)下，租房交易過(guò)程中客戶更為注重的是線下的體驗(yàn)，如何能讓客戶更為省心和舒適的服務(wù)是行業(yè)更是為迫切要解決的問(wèn)題。海鷗公寓管家平臺(tái)，擁有完善的監(jiān)管體系，高質(zhì)量的延伸服務(wù)，讓您全程無(wú)憂，為您的交易保駕護(hù)航。海鷗公寓不僅是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的租房平臺(tái)，不局限于“房產(chǎn)中介”的角色...

根據(jù)民法典，更是長(zhǎng)租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)租賃期的部分視為無(wú)效。忘記或者不能確定租賃期限的，視為無(wú)限期租賃，雙方可以提前通知對(duì)方終止租賃。對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，如果未來(lái)租賃期限不確定，無(wú)限期租賃其實(shí)是一種不錯(cuò)的租賃方式，但如果你想保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，比...

隨著樓市的演變，很多人原本用來(lái)投資的房子閑置下來(lái)需要出租，而出租的話要自己篩選客戶、收取租金，還要進(jìn)行日常的維護(hù)，花費(fèi)大量的時(shí)間、精力乃至直接的金錢成本。于是海鷗公寓這樣的專業(yè)房屋托管企業(yè)開(kāi)始走入了大眾的視線。社會(huì)在向前走，你我也是，租賃市場(chǎng)也是。海鷗公寓給您...

海鷗公寓托管和一般租房在安全方面有什么區(qū)別？業(yè)主自己：業(yè)主親力親為，在租客承租期內(nèi)，即擔(dān)心房子的安全問(wèn)題，房子會(huì)不會(huì)被破壞，家具會(huì)不會(huì)被搬走、破壞；又擔(dān)心租客的人身安全問(wèn)題，房子里發(fā)生違法犯罪，或者一些意想不到的事。海鷗公寓：和海鷗公寓合作，海鷗嚴(yán)格選擇每一名...

官方工作報(bào)告提到，2021年民生承諾之一，就是要解決好大城市住房突出問(wèn)題，盡比較大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。今年2月8日，央行罕見(jiàn)公開(kāi)表態(tài)完善金融支持住房租賃政策體系。而此前，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸集中度管理制度的通知》中...

一個(gè)房屋托管運(yùn)營(yíng)商的根本，就是資源的儲(chǔ)備和生活力的呈現(xiàn)。而我們海鷗公寓，正在努力做到供給側(cè)的資源儲(chǔ)備和需求側(cè)的個(gè)性的服務(wù)。偉大領(lǐng)到毛爺爺教導(dǎo)我們：真真切切的為人民服務(wù)。比較大賣點(diǎn)或者說(shuō)USP（獨(dú)特發(fā)展主張）一定是回歸生活基底的真實(shí)場(chǎng)景，為客戶服務(wù)。長(zhǎng)租托管市場(chǎng)...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯(cuò)改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過(guò)程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來(lái)的廚房和入戶花園打通，做成大...

作為業(yè)主，出租房屋更是怕遇到什么問(wèn)題？空置時(shí)間太久損失大、招租退組怕麻煩、家具家電被損壞、保潔維修成本高、租戶鄰里惹糾紛、租客轉(zhuǎn)租卷錢跑路、家具被租客搬走等等。房屋托管海鷗公寓來(lái)幫忙，海鷗公寓是昆明本土品牌，業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)至今已有8年，擁有10萬(wàn)+口碑認(rèn)證，是昆明第...

剛竣工的毛坯房、房齡太長(zhǎng)的老小區(qū)，經(jīng)房屋托管之手，家具、家電一應(yīng)俱全。一些只出現(xiàn)在北上廣的新型房屋托管方式現(xiàn)如今在昆明也開(kāi)始流行?！拔蚁胝曳课輻l件比較好，但是價(jià)格還不想太貴的，比較好能在1000元以下?！苯衲昙磳厴I(yè)的大學(xué)生小陳在找房子時(shí)，說(shuō)出了這樣的條件。根...

公司信譽(yù)是來(lái)自于社會(huì)大眾的認(rèn)可，從而獲得資源、機(jī)會(huì)與支持，進(jìn)而完成價(jià)值創(chuàng)造的能力總和，一個(gè)企業(yè)是否信譽(yù)良好可以從方方面面看出來(lái)。對(duì)于一個(gè)托管公司來(lái)說(shuō)，所運(yùn)營(yíng)的房屋就是他們的產(chǎn)品，產(chǎn)品的質(zhì)量是根本，沒(méi)有質(zhì)量就沒(méi)有生存。海鷗公寓每周四定期進(jìn)行裝修巡檢，向業(yè)主反饋真...

維修繁瑣，小至更換燈泡，大至刷墻補(bǔ)地，都會(huì)浪費(fèi)時(shí)間和精力，并且休息時(shí)間會(huì)被打擾；費(fèi)心還煩惱，承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等：同樣會(huì)占用寶貴的時(shí)間，還有可能給您帶來(lái)更多的麻煩與糾紛，之后一地雞毛;承租期滿時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，由于一些小區(qū)水、電費(fèi)半年才收，以上費(fèi)用可能...

調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)路費(fèi)，吃力不討好;篩選客戶，租房人群較多，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較可靠，他們是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心;多次招租，現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導(dǎo)致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次...

租房總給人一種沒(méi)有長(zhǎng)久居住權(quán)的印象，因?yàn)殡m然有些房客與房東簽訂了長(zhǎng)期租賃合同，但由于種種因素，一些房東需要賣掉租來(lái)的房子。為保護(hù)承租人的合法權(quán)益，新規(guī)明確規(guī)定，出租人需要出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人不履行告知義務(wù)的，承租人可以...

新型病毒考驗(yàn)也許是租賃行業(yè)新一輪發(fā)展的開(kāi)始，會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展，加快、縮短長(zhǎng)租行業(yè)的洗牌期、廝殺期，讓競(jìng)爭(zhēng)從低端的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提升到模式競(jìng)爭(zhēng)、認(rèn)知競(jìng)爭(zhēng)、格局競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)。這也由此說(shuō)明：“高質(zhì)量、好服務(wù)”才是長(zhǎng)租公寓企業(yè)的生存之本。海鷗公寓創(chuàng)新模...

當(dāng)下，租房交易過(guò)程中客戶更為注重的是線下的體驗(yàn)，如何能讓客戶更為省心和舒適的服務(wù)是行業(yè)更是為迫切要解決的問(wèn)題。海鷗公寓管家平臺(tái)，擁有完善的監(jiān)管體系，高質(zhì)量的延伸服務(wù)，讓您全程無(wú)憂，為您的交易保駕護(hù)航。海鷗公寓不僅是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的租房平臺(tái)，不局限于“房產(chǎn)中介”的角色...

您的租金從何而來(lái)？海鷗公寓讓每一個(gè)租戶都能匹配物超所值的家。海鷗公寓通過(guò)自建智能化線上房源管理系統(tǒng)，讓每一套房子都能準(zhǔn)確的運(yùn)營(yíng)，根據(jù)不同地區(qū)，不同地段，不同時(shí)間，實(shí)時(shí)調(diào)整每一套房屋的價(jià)格。并且采用長(zhǎng)租+短租的新方式，使每一套房子的空置期保持在比較低水平，從而實(shí)...

曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計(jì)，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時(shí)，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒(méi)得選，對(duì)于很多剛開(kāi)始工作的新青年來(lái)說(shuō)，逐漸實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)單獨(dú)是更重要的事情之一，租房?jī)r(jià)格為第壹位，但價(jià)格過(guò)低的房子一般都有硬傷，地...

租房，對(duì)于很多剛出社會(huì)的大學(xué)生及在本地工作的外地人員來(lái)說(shuō)，是不得不選擇的住房方式。網(wǎng)上發(fā)布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實(shí)房源卻很少。建議租客通過(guò)正規(guī)平臺(tái)和渠道咨詢，未實(shí)地看房和未簽合同前請(qǐng)勿轉(zhuǎn)賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過(guò)人工審核，真...

海鷗公寓推出的海鷗管家，其實(shí)是基于目前租賃市場(chǎng)的大環(huán)境。以前中國(guó)人總是有很強(qiáng)烈的房屋自持觀念，大家都不愿意租房住，但是在租售同權(quán)等相關(guān)政策的支持下，越來(lái)越多年輕人的觀念發(fā)生了變化，這是一個(gè)很好的現(xiàn)象。但是租賃市場(chǎng)仍然存在問(wèn)題，就是他長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有服務(wù)。如果說(shuō)當(dāng)房...

海鷗公寓租溫度的房子，身體更是適宜體溫是37℃，37℃是人體更是適宜、正常的溫度，37℃，是抱上貓咪時(shí)更是柔軟的溫度，37℃，是窩在被子里更是舒服的溫度，37℃，是愛(ài)人牽手時(shí)的炙熱與溫柔，37℃，恰似家的溫度，舒適、舒服。海鷗公寓可以給你37℃的溫暖，是舒適、...

買公寓房出租注意事項(xiàng)：1、公寓房雖然大多位于市中心的位置，但也并非都是如此。因此在選擇公寓的時(shí)候，要選擇市中心、地段優(yōu)越的公寓項(xiàng)目，這類公寓更具投資潛力，租金收益也更可觀。2、買公寓房出租，還要考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。一是看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住...

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)目前簽約海鷗公寓的房源中平均每套每月會(huì)有2.6次維修多的則高達(dá)近20次維修在這背后是海鷗管家7*24小時(shí)的管家式服務(wù)和巨額的資金投入。海鷗公寓以日復(fù)一日的細(xì)心和周到支撐起每一位業(yè)主和租客美好生活的瞬間。海鷗公寓推出管家模式業(yè)務(wù)是邁出租賃行業(yè)變革的第...

長(zhǎng)租公寓作為租賃市場(chǎng)中的一個(gè)新興力量，未來(lái)仍將處于政策紅利期，市場(chǎng)大有可為。事實(shí)上，出行、電商、共享經(jīng)濟(jì)，都曾經(jīng)歷飛速發(fā)展、行業(yè)洗牌到回歸正軌的過(guò)程。長(zhǎng)租公寓并不是一個(gè)沒(méi)有門檻的生意。近兩年，“暴雷”事件的頻發(fā)正是長(zhǎng)租行業(yè)進(jìn)行篩選洗牌的表現(xiàn)。長(zhǎng)租行業(yè)正經(jīng)歷一個(gè)...