④造價(jià)咨詢混凝土及鋼筋混凝土工程。 a．現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算，有無(wú)混淆。 b．現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算。 c．有筋與無(wú)筋構(gòu)件是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算，有無(wú)混淆。 d．鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。 ⑤木結(jié)構(gòu)工程。 a．門窗是否分不同種類，按門、窗洞口面積計(jì)算。 b．木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米計(jì)算。 ⑥樓地面工程。 a．樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影面積計(jì)算。 b．細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算。 ⑦屋面工程。 a．卷材...

2. 工程建設(shè)實(shí)施階段造價(jià)咨詢的主要工作 2.1 勘察設(shè)計(jì)階段 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢主要工作：設(shè)計(jì)概算審核；參與限額設(shè)計(jì)；參與造價(jià)測(cè)算及指標(biāo)分析；施工圖預(yù)算編制、審核；參與及管控項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段一般包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初設(shè)計(jì)）與施工圖設(shè)計(jì)。在方案設(shè)計(jì)階段，參與項(xiàng)目估算的論證工作，對(duì)方案設(shè)計(jì)提出投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)。在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，負(fù)責(zé)編制、審核概算或重點(diǎn)參與概算造價(jià)的論證，進(jìn)行概算與估算的偏差分析，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)。在施工設(shè)計(jì)階段及時(shí)計(jì)算、分析、對(duì)比各項(xiàng)造價(jià)費(fèi)用和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，通過(guò)預(yù)算的編制或?qū)徍撕头治龉ぷ鳎瑱z驗(yàn)概算控制目標(biāo)值在施工圖設(shè)計(jì)階段...

（5）、造價(jià)咨詢審核工程進(jìn)度款和設(shè)備與材料價(jià)格。依據(jù)已簽訂的總承包合同，根據(jù)不同階段總承包單位完成的里程碑計(jì)劃，按照合同約定，確定已完工作量和應(yīng)支付的進(jìn)度款。按委托方要求和規(guī)定，核對(duì)進(jìn)度款支付申請(qǐng)，按程序?qū)徍藞?bào)批工程進(jìn)度款支付、工程變更及簽證，建立各項(xiàng)目的合同、支付、變更、預(yù)結(jié)算等各種臺(tái)帳；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，處理各類有關(guān)工程造價(jià)的事宜，定期提交造價(jià)控制報(bào)告。對(duì)設(shè)備材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)和審核。 （6）、竣工結(jié)算階段造價(jià)控制配合對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制總結(jié)，對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)情況進(jìn)行整理總結(jié)，提交造價(jià)控制總結(jié)報(bào)告，配合審計(jì)。作為項(xiàng)目全過(guò)程建設(shè)的參與者和全過(guò)程造價(jià)控制的受托單位，全力配合結(jié)算審核單...

二 造價(jià)咨詢工作在全過(guò)程工程咨詢各個(gè)階段的主要工作 1. 項(xiàng)目決策階段造價(jià)咨詢的主要工作 1.1 投資估算編制、審核； 1.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告編制、審核。 本階段造價(jià)咨詢工作主要是對(duì)擬建工程項(xiàng)目從工程造價(jià)咨詢的角度進(jìn)行合理、科學(xué)的分析，對(duì)不同的建設(shè)方案做比選并做出可靠的投資估算，為項(xiàng)目的結(jié)果決策提供建設(shè)成本投入的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目決策的正確與否決定著后期工期建設(shè)的成敗，影響著工程的投資大小和經(jīng)濟(jì)效益狀況，因此做好投資決策階段的造價(jià)咨詢工作直接影響著項(xiàng)目的投資成本和投資收益。解決信息不對(duì)稱問(wèn)題，使得工程造價(jià)管理的理念、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn)。呼倫貝爾比較靠...

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，可以參照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價(jià)咨詢合同。 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息; (2)咨詢項(xiàng)目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)，以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)與責(zé)任; (4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金、支付方式和時(shí)間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議與糾紛的解決方式; (7)當(dāng)事人約定的其他專有條款的內(nèi)容。“目標(biāo)控制+過(guò)程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合。呼和浩特比較靠譜的造價(jià)咨詢企業(yè)2）造價(jià)咨詢施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 審查...

三、“目標(biāo)控制+過(guò)程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合 通過(guò)“目標(biāo)控制+過(guò)程控制+動(dòng)態(tài)控制”，的投資控制理念和手段，全過(guò)程造價(jià)咨詢根據(jù)工程進(jìn)展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化，通過(guò)招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確，實(shí)現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”。 在工程施工階段，加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行情況的管理，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，及時(shí)進(jìn)行工程投資執(zhí)行情況的對(duì)比和分析，注重工程投資的“動(dòng)態(tài)控制”和“過(guò)程控制”。 在工程結(jié)算階段，對(duì)承包商提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核和分析，進(jìn)一步加強(qiáng)投資控制。 同時(shí)，全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诓扇≈苯哟胧┩瓿赏顿Y控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上，能夠協(xié)助委托方從項(xiàng)目管控體系上構(gòu)建投資...

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展，工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)的重要作用將越來(lái)越明顯地表現(xiàn)出來(lái)，無(wú)論是相關(guān)部門、企業(yè)實(shí)體，還是公眾個(gè)人，都會(huì)越來(lái)越多地接受中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的各種信息和提供的各種工程造價(jià)專業(yè)的服務(wù)。因此，工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循依法執(zhí)業(yè)原則，凡沒(méi)有經(jīng)過(guò)資質(zhì)審查和注冊(cè)登記，都不得從事工程造價(jià)咨詢服務(wù)，否則，所構(gòu)成的非法行為將會(huì)受到制裁。同時(shí)，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。總之，合法性是工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的前提。加強(qiáng)對(duì)影響投資的主要因素的控制。本地造價(jià)咨詢包括什么造價(jià)咨詢套用預(yù)算定額單價(jià)。工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無(wú)誤后，用所得到的分部分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的定額基價(jià)，相乘后相加匯總，...

2）造價(jià)咨詢施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。 （1）審查工程量。 ①土方工程。 a．平整場(chǎng)地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)重算和漏算。 b．回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。 c．運(yùn)土方的審查除了注意運(yùn)土距離外，還要注意運(yùn)土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a．注意審查...

3．施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的內(nèi)容 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額，以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算。 單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算（包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風(fēng)工程、煤氣工程等）、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物（如爐窯、煙囪、水塔等）工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。...

造價(jià)咨詢審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格。 ①審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的真實(shí)價(jià)格及價(jià)格水平。 ②設(shè)備、材料的原價(jià)確定方法是否正確。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)、方法是否正確、合理。 ③設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，材料預(yù)算價(jià)格的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否符合規(guī)定、是否正確。 （3）審查預(yù)算單價(jià)的套用。 審查預(yù)算單價(jià)的套用是否正確，是審查預(yù)算工作的主要內(nèi)容之一。審查時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。 ①預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致。 ②審查換算的單價(jià)，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許...

造價(jià)咨詢合同的特點(diǎn) 造價(jià)咨詢合同是合同的一種，除具有與其他類型合同的共同點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)。 造價(jià)咨詢合同是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓在商品買賣關(guān)系上實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而財(cái)產(chǎn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分。技術(shù)商品屬于動(dòng)產(chǎn)范疇，而動(dòng)產(chǎn)又分為有形動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形動(dòng)產(chǎn)，以實(shí)物形態(tài)可以流動(dòng)的商品屬于有形動(dòng)產(chǎn)，專有權(quán)益、商標(biāo)、版權(quán)、專有技術(shù)及一切有使用價(jià)值的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)都屬于無(wú)形動(dòng)產(chǎn)。無(wú)形動(dòng)產(chǎn)具有財(cái)產(chǎn)的一切特征，與有形動(dòng)產(chǎn)一樣可以買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承，其根本區(qū)別在于有形動(dòng)產(chǎn)交易后，是轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；而無(wú)形財(cái)產(chǎn)的交易，則是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。造價(jià)咨詢單位通過(guò)咨詢合同，以其專業(yè)技術(shù)，經(jīng)濟(jì)知識(shí)為委托人的工程建設(shè)進(jìn)行造價(jià)...

2）造價(jià)咨詢施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。 （1）審查工程量。 ①土方工程。 a．平整場(chǎng)地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計(jì)算是否符合現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)重算和漏算。 b．回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。 c．運(yùn)土方的審查除了注意運(yùn)土距離外，還要注意運(yùn)土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a．注意審查...

2.4 竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)咨詢主要工作：竣工結(jié)算審核；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；竣工決算報(bào)告編制、審核；配合竣工結(jié)算審計(jì)。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制，首先需要把握好分項(xiàng)驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理資料的交接手續(xù)，對(duì)工程投資的節(jié)約和超支情況，以及剩余資產(chǎn)要妥善處理。其次是對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)可行性研究報(bào)告及概算、有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)和環(huán)境等指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)以及建成后的效果進(jìn)行對(duì)比分析，找出項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目投資決策的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性以及環(huán)境因素等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，提出前瞻性的審計(jì)意見(jiàn)和建議。然后是造價(jià)控制的處理和落實(shí)，...

造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種，也是一種對(duì)比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工量三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查迅速和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)、分析...

（2）、變更洽商造價(jià)咨詢是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批程序，并重點(diǎn)加強(qiáng)變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算、變更后準(zhǔn)確計(jì)量、審核工程變更工程量及價(jià)款、簽證工程量及價(jià)款、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款、審核工程進(jìn)度款、審核設(shè)備與材料價(jià)格等。 （3）、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價(jià)費(fèi)用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍、審核所需增加的費(fèi)用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實(shí)...

四、造價(jià)咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合 長(zhǎng)期以來(lái)，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托書進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)。 在不同設(shè)計(jì)階段，向造價(jià)工程師提供不同的編制條件，以進(jìn)行工程估價(jià)或預(yù)算。而造價(jià)工程師對(duì)工程概況、現(xiàn)場(chǎng)情況了解相對(duì)較少，無(wú)法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。 全過(guò)程造價(jià)咨詢從項(xiàng)目的源頭參與，主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。工程造價(jià)信息咨詢的工作。烏蘭察布關(guān)于造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容五、...

3．6．2　施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙、說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙、說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容，各部分的具體做法，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表 國(guó)家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，是編制施工圖預(yù)算確定分項(xiàng)工程子目、計(jì)算工程量、選用單位估價(jià)表、計(jì)算直接工程費(fèi)的主要依據(jù)。工程簽證和工程索賠的處理。本地造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容五、加強(qiáng)對(duì)影響投資的主要因素的控制，關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響 全過(guò)程造價(jià)咨詢從前期決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施...

工程造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)規(guī)定 （1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。但工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民事業(yè)單位建設(shè)主管部門備案。 （2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面工程造價(jià)咨詢合同。 （3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價(jià)成果文件。工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。 （4）工程造價(jià)咨...

全過(guò)程造價(jià)咨詢，是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理的知識(shí)和技術(shù)，為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理的很好途徑，從建設(shè)項(xiàng)目前期(立項(xiàng)、可行性研究)、實(shí)施(設(shè)計(jì)、施工)到竣工結(jié)、決算各階段、各環(huán)節(jié)，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標(biāo)限價(jià)、結(jié)算、竣工決算等的編制與審核工作，對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和控制的智力服務(wù)。 實(shí)行全過(guò)程造價(jià)咨詢，能夠減少了分階段造價(jià)咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，有效節(jié)約了咨詢費(fèi)用，本文重點(diǎn)談?wù)劰こ倘^(guò)程造價(jià)咨詢的價(jià)值點(diǎn)。有效提高工程造價(jià)管理效率。內(nèi)蒙古工程造價(jià)咨詢公司有哪些一 全過(guò)程工程咨詢現(xiàn)行的主要服務(wù)模...

2. 工程建設(shè)實(shí)施階段造價(jià)咨詢的主要工作 2.1 勘察設(shè)計(jì)階段 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢主要工作：設(shè)計(jì)概算審核；參與限額設(shè)計(jì)；參與造價(jià)測(cè)算及指標(biāo)分析；施工圖預(yù)算編制、審核；參與及管控項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段一般包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初設(shè)計(jì)）與施工圖設(shè)計(jì)。在方案設(shè)計(jì)階段，參與項(xiàng)目估算的論證工作，對(duì)方案設(shè)計(jì)提出投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)。在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，負(fù)責(zé)編制、審核概算或重點(diǎn)參與概算造價(jià)的論證，進(jìn)行概算與估算的偏差分析，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)意見(jiàn)。在施工設(shè)計(jì)階段及時(shí)計(jì)算、分析、對(duì)比各項(xiàng)造價(jià)費(fèi)用和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，通過(guò)預(yù)算的編制或?qū)徍撕头治龉ぷ?，檢驗(yàn)概算控制目標(biāo)值在施工圖設(shè)計(jì)階段...

2017年7月18日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢發(fā)展的知道意見(jiàn)》，定義了“全過(guò)程工程咨詢”。全過(guò)程工程咨詢是指由一個(gè)企業(yè)或多個(gè)企業(yè)組成的聯(lián)合體或合作體，提供涵蓋項(xiàng)目決策階段和實(shí)施階段的項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程、專業(yè)化咨詢服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目決策策劃、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目實(shí)施總體策劃、項(xiàng)目管理、報(bào)批報(bào)建管理、勘察及設(shè)計(jì)管理、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢和配合審計(jì)等工程管理活動(dòng)。 截至目前，全過(guò)程工程咨詢服務(wù)在全國(guó)已開(kāi)展多年，其服務(wù)范圍主要包括七項(xiàng)內(nèi)容：全過(guò)程項(xiàng)目管理、投資決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)咨詢、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理。有效...

造價(jià)咨詢：其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是貫通融合的、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用整體審查法。 2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法是指對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)的做法相同，可集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，或以這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審查，而對(duì)局部不同的部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、...

四、造價(jià)咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合 長(zhǎng)期以來(lái)，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托書進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)。 在不同設(shè)計(jì)階段，向造價(jià)工程師提供不同的編制條件，以進(jìn)行工程估價(jià)或預(yù)算。而造價(jià)工程師對(duì)工程概況、現(xiàn)場(chǎng)情況了解相對(duì)較少，無(wú)法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。 全過(guò)程造價(jià)咨詢從項(xiàng)目的源頭參與，主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。提出設(shè)計(jì)與施工方案的優(yōu)化建議。烏海比較靠譜的造價(jià)咨詢服務(wù)造...

制定和推行造價(jià)咨詢合同示范文本主要作用在于： （1）有助于簽訂合同當(dāng)事人了解、掌握有關(guān)的法律法規(guī)，使經(jīng)濟(jì)合同規(guī)范化，避免缺款少項(xiàng)和當(dāng)事人意思表達(dá)不準(zhǔn)確、不真實(shí)?！对靸r(jià)咨詢合同》示范文本是由造價(jià)業(yè)務(wù)主管部門組織有關(guān)各方面的**共同編制，能夠比較準(zhǔn)確地在法律范圍內(nèi)反映出雙方所要實(shí)現(xiàn)的意圖。推廣使用示范文本，可以提高造價(jià)咨詢合同簽訂的質(zhì)量，減少扯皮和合同糾紛。 （2）有利于減少雙方簽訂造價(jià)咨詢合同的工作量。簽訂合同的雙方，可以以示范文本作為協(xié)商、談判的依據(jù)，從而避免了在簽訂合同中的種種扯皮現(xiàn)象，便于雙方統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，提高效率。 （3）有利于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查、合同仲裁機(jī)關(guān)和人民法院及時(shí)解決合...

造價(jià)咨詢金屬構(gòu)件制作工程。 金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計(jì)算時(shí)，型鋼按圖示尺寸求出長(zhǎng)度，再乘以每米的重量；鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。水暖工程。 a．室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。 b．各種管道的長(zhǎng)度、直徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。 c．室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長(zhǎng)度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長(zhǎng)度，審查是否符合要求，有無(wú)重算。 d．室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長(zhǎng)度。審查是否符合要求，有無(wú)漏算。 e．室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長(zhǎng)度。 f．暖氣片的...

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，可以參照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價(jià)咨詢合同。 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息; (2)咨詢項(xiàng)目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)，以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)與責(zé)任; (4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金、支付方式和時(shí)間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議與糾紛的解決方式; (7)當(dāng)事人約定的其他專有條款的內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目合同的管理；烏海比較好的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料的要求 申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)...

全過(guò)程造價(jià)咨詢的七大價(jià)值創(chuàng)造點(diǎn) 一、著重事前控制 全過(guò)程造價(jià)咨詢進(jìn)行投資控制是以工程施工期前及期中為重點(diǎn)控制階段，并強(qiáng)化對(duì)前期設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制與咨詢工作的開(kāi)展，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資實(shí)施預(yù)控。 通過(guò)主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員、設(shè)計(jì)人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)的主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 二、強(qiáng)調(diào)主動(dòng)控制 與傳統(tǒng)造價(jià)咨詢模式被動(dòng)的事后審核模式不同，全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)谑虑按_立項(xiàng)目的投資目標(biāo)和編制投資計(jì)劃時(shí)，就對(duì)工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險(xiǎn)因素等有主動(dòng)性考慮和預(yù)測(cè)，分析各種因素對(duì)項(xiàng)目投資的影響，預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中目標(biāo)和計(jì)劃偏...

3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案造價(jià)咨詢 因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)或施工方案中包括了與編制施工圖預(yù)算必不可少的有關(guān)資料，如建設(shè)地點(diǎn)的土質(zhì)、地質(zhì)情況，土石方開(kāi)挖的施工方法及余土外運(yùn)方式與運(yùn)距，施工機(jī)械使用情況，結(jié)構(gòu)件預(yù)制加工方法及運(yùn)距，重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊機(jī)械設(shè)備的安裝方案等。 4．材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是預(yù)算定額的三要素，是構(gòu)成直接工程費(fèi)的主要因素。尤其是材料費(fèi)在工程成本中占的比重大，而且在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格是隨市場(chǎng)而變化的。為使預(yù)算造價(jià)盡可能接近實(shí)際，各地區(qū)主管部門對(duì)此都有明確的調(diào)價(jià)規(guī)定。因此，合理確定材料、人工、...

全過(guò)程造價(jià)咨詢的七大價(jià)值創(chuàng)造點(diǎn) 一、著重事前控制 全過(guò)程造價(jià)咨詢進(jìn)行投資控制是以工程施工期前及期中為重點(diǎn)控制階段，并強(qiáng)化對(duì)前期設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制與咨詢工作的開(kāi)展，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資實(shí)施預(yù)控。 通過(guò)主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員、設(shè)計(jì)人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)的主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 二、強(qiáng)調(diào)主動(dòng)控制 與傳統(tǒng)造價(jià)咨詢模式被動(dòng)的事后審核模式不同，全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)谑虑按_立項(xiàng)目的投資目標(biāo)和編制投資計(jì)劃時(shí)，就對(duì)工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險(xiǎn)因素等有主動(dòng)性考慮和預(yù)測(cè)，分析各種因素對(duì)項(xiàng)目投資的影響，預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中目標(biāo)和計(jì)劃偏...

造價(jià)咨詢套用預(yù)算定額單價(jià)。工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無(wú)誤后，用所得到的分部分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的定額基價(jià)，相乘后相加匯總，便可求出單位工程的直接費(fèi)。 套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)。 ①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯(cuò)套、漏套預(yù)算基價(jià)都會(huì)引起直接工程費(fèi)的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價(jià)偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。在總承包合同中審查工程變更...