新都區(qū)資料房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可以在省外使用嗎？房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只有一級資質(zhì)才能在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而二級資質(zhì)及二級以下的房開資質(zhì)只能在省內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為核定資質(zhì)及暫定等級，企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須按等級進(jìn)行申請嗎？并不是，在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書。也就是說，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，不可申請核定資質(zhì)。暫定資質(zhì)是什么意思？在房地產(chǎn)開發(fā)管理規(guī)定中，企業(yè)可以申請的資質(zhì)分為5個(gè)等級，除了一到四級外還有一項(xiàng)暫定等級。關(guān)于暫定資質(zhì)的申請，主要是新成立的企業(yè)，由于缺少經(jīng)驗(yàn)，沒有一定的基礎(chǔ)。而只有在暫定資質(zhì)有效期滿后，大家才可以參與資質(zhì)定級，申請更高的四級資質(zhì)。當(dāng)然，持有更高等級證書的企業(yè)，也可能因?yàn)榻?jīng)營問題等而被主管部門降為暫定等級。暫定資質(zhì)申報(bào)條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦要多少錢?新都區(qū)資料房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢

    在資質(zhì)申請過程中，有的的企業(yè)會為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)而去申請多項(xiàng)資質(zhì)。但是，在企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)過程中，有些資質(zhì)是不能同時(shí)擁有的。比如，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)，這兩項(xiàng)就是不能同時(shí)擁有的。那么，在企業(yè)進(jìn)行申請之前，就得了解二者的區(qū)別以便做出比較好選擇。那房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)有何區(qū)別呢？來看看工裝聯(lián)盟小編是怎么解答的吧。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)的區(qū)別：申請企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，都是由從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)進(jìn)行申請，主要是做房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售；建筑工程施工資質(zhì)，則是由建筑施工企業(yè)進(jìn)行申請，主要是做房地產(chǎn)中建筑的施工。適用范圍房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，各類規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的承包資格；建筑工程施工資質(zhì)，各類工業(yè)、民用建筑的承包施工資格。資質(zhì)條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，沒有資產(chǎn)方面的要求，需要的人員為房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)；建筑工程施工資質(zhì)，要求申請企業(yè)有一定金額的凈資產(chǎn)，人員條件多為建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)人員。審批部門雖然兩項(xiàng)資質(zhì)都是要到建筑主管部門審批，但在具體的審批部門上又有所區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由主管部門中的房地產(chǎn)開發(fā)辦公室審批，建筑業(yè)資質(zhì)則是由主管部門中的建筑業(yè)資質(zhì)管理處審批。此外，由于經(jīng)營范圍不同。新都區(qū)代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)流程自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各等級資質(zhì)申請條件新設(shè)立企業(yè)申請暫定資質(zhì)：1.注冊資本不得于500萬元；2.注冊資本中無國有和集體資本；3.有固定的經(jīng)營場所；4.持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計(jì)資格的專職會計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；6.企業(yè)名稱符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。四級資質(zhì)：1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；5．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三級資質(zhì)：1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

    隨著房地產(chǎn)行業(yè)的日益強(qiáng)大，為加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級。另外有暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于子公司剛成立，沒有竣工道項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請暫定的，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級專的資質(zhì)，從低屬級到高級排序依次為：暫定——四級——三級——二級——一級一級資質(zhì)（一般不推薦新辦，因?yàn)橘Y源少，準(zhǔn)入門檻高，三級為新辦標(biāo)準(zhǔn)門檻，只有注冊了建筑公司就可以辦理。）注冊資本不低于5000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)如何代辦?

    申報(bào)三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)目錄及要求申報(bào)三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)目錄公司申請資質(zhì)報(bào)告；公司對申報(bào)資料真實(shí)的保證書（2份，一份裝訂，另一份單獨(dú)提供）；公司基本情況、公司章程、內(nèi)部管理制度；公司營業(yè)執(zhí)照；公司法定代表人簡歷、企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明；所有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員名單、職稱證書和身份證明；所有技術(shù)人員由人事勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)合同（離退休人員附退休證），社會保險(xiǎn)繳納憑證或基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人的權(quán)益記錄單、查詢表等原件；固定辦公經(jīng)營場所證明；已竣工項(xiàng)目需提交項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案文件、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》，《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目需提交項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目進(jìn)度說明、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；以上資料均需原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦哪家好?廣安房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦哪家好

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一共有幾個(gè)等級？新都區(qū)資料房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢

    工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期。新都區(qū)資料房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢

攜手前行企業(yè)服務(wù)（成都）有限公司坐落在四川省成都市金牛區(qū)一環(huán)路北四段108號1幢4單元14層1406號，是一家專業(yè)的攜手前行企業(yè)服務(wù)（成都）有限公司，是一家一站式企業(yè)綜合服務(wù)平臺，我們力求成為中國企業(yè)服務(wù)具價(jià)值、大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺。一直以來，攜手前行致力于讓企業(yè)享受好的服務(wù)，助力中小型企業(yè)的發(fā)展與成長。 攜手前行，始終以“誠信辦事、用心辦事、高效辦事、專業(yè)辦事”為使命，以為中小型企業(yè)提供服務(wù)，目前主營業(yè)務(wù)有：工商財(cái)稅、生產(chǎn)企業(yè)注冊、建筑資質(zhì)辦理、許可代辦等，為廣大客戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確、完善的解決方案。 公司擁有一批具有10多年豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)從業(yè)人員，充分發(fā)揮全公司員工的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本著“把服務(wù)做得更好，讓創(chuàng)業(yè)變得簡單”的理念，真誠為每位客戶提供專業(yè)服務(wù)。能為不同類型的企業(yè)提供不同的需求解決方案。公司。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺與成長空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：代理記賬，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，工商服務(wù)，許可證代辦等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評。一直以來公司堅(jiān)持以客戶為中心、代理記賬，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，工商服務(wù)，許可證代辦市場為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。