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聚焦洛江區(qū)“智造洛江”戰(zhàn)略,招商洛江區(qū)重點(diǎn)發(fā)展 智能裝備、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥 等產(chǎn)業(yè),歲金·未來(lái)科技城需圍繞這些方向,制定差異化招商策略:智能裝備制造:吸引工業(yè)機(jī)器人、數(shù)控機(jī)床、自動(dòng)化產(chǎn)線企業(yè)入駐,提供高標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)配套。發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)吸附力交通物流優(yōu)勢(shì):臨近沈海高速、福廈高鐵,1小時(shí)直達(dá)廈門(mén)、福州,降低企業(yè)物流成本。政策扶持:入園企業(yè)可享受洛江區(qū)稅收優(yōu)惠、設(shè)備購(gòu)置補(bǔ)貼等政策。培育“新質(zhì)生產(chǎn)力”,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)建設(shè)創(chuàng)新孵化平臺(tái):設(shè)立產(chǎn)業(yè)加速器,提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、投融資對(duì)接服務(wù),助力初創(chuàng)企業(yè)成長(zhǎng)。打造智慧園區(qū):部署5G專網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)數(shù)據(jù)互聯(lián),提升企業(yè)智能化水平。歲金智谷推出'拎包入駐'計(jì)劃,精裝辦公空間配備完善設(shè)施。福建工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
在未來(lái)科技城工業(yè)地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)采用靈活的租賃策略,提供很多種租賃方案的一個(gè)選擇。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)廠房采用的是"3+3+3"的租賃周期,既可以保證穩(wěn)定性又保留調(diào)整的一個(gè)空間。對(duì)初創(chuàng)企業(yè)提供"租金"模式,降低初期成本壓力。同時(shí)也會(huì)去設(shè)置季節(jié)性浮動(dòng)租金機(jī)制,目的就是為了適應(yīng)企業(yè)生產(chǎn)周期性的一個(gè)特點(diǎn)。在進(jìn)行共享廠房模式允許企業(yè)按需租賃生產(chǎn)設(shè)備和空間,提高資源利用率。這些柔性租賃策略使園區(qū)平均出租率達(dá)95%,客戶續(xù)約率也是非常可觀的。長(zhǎng)泰區(qū)歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)宣傳獨(dú)棟廠房火熱招租中!層高8-12米,承重2-5噸/㎡,適配前沿制造與倉(cāng)儲(chǔ)物流。
未來(lái)科技城工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究智庫(kù),提供專業(yè)決策支持。跟蹤產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì),發(fā)布研究報(bào)告。分析區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,提出發(fā)展建議。評(píng)估園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài),優(yōu)化空間規(guī)劃。建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù),更細(xì)致的服務(wù)。這個(gè)智庫(kù)為園區(qū)發(fā)展提供智力支撐,確保產(chǎn)業(yè)方向的前瞻性。工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建立嚴(yán)格的質(zhì)量管控體系,確保建筑品質(zhì)。實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督,從設(shè)計(jì)到施工全程把控。采用技術(shù),避免設(shè)計(jì)突兀。建立材料追溯系統(tǒng),保證建材質(zhì)量。實(shí)施分階段驗(yàn)收制度,及時(shí)整改問(wèn)題。這套體系使工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)標(biāo),遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
構(gòu)建智能化產(chǎn)業(yè)生態(tài),引進(jìn)工業(yè)機(jī)器人、智能裝備等先進(jìn)制造企業(yè),配套建設(shè)5G智慧園區(qū)管理系統(tǒng);打造產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新鏈條,聯(lián)合華僑大學(xué)等高校共建技術(shù)研發(fā)中心,促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化;完善產(chǎn)城融合配套,規(guī)劃人才公寓、商業(yè)綜合體等設(shè)施,實(shí)現(xiàn)"生產(chǎn)+生活+生態(tài)"三生融合。這一戰(zhàn)略合作將充分發(fā)揮洛江區(qū)的制造業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì),通過(guò)數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型培育新質(zhì)生產(chǎn)力,讓傳統(tǒng)制造基因在新技術(shù)浪潮中煥發(fā)新生。項(xiàng)目建成后,預(yù)計(jì)可吸引超百家技術(shù)企業(yè)入駐,成為泉州產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新引擎,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力。采用模塊化建筑設(shè)計(jì),增強(qiáng)空間使用靈活性。
歲金·未來(lái)科技城的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)是園區(qū)的核心板塊,在建筑面積約24萬(wàn)平方米。針對(duì)不同行業(yè)需求,規(guī)劃了多種廠房產(chǎn)品:標(biāo)準(zhǔn)廠房層高8-12米,荷載2-5噸/平方米,適合電子、輕工等產(chǎn)業(yè);重型廠房層高15米,荷載10噸/平方米,滿足機(jī)械制造需求;企業(yè)獨(dú)棟提供2000-5000平方米的單個(gè)的空間,配備專屬庭院和停車(chē)位。所有廠房均采用大柱距設(shè)計(jì)(9×12米),方便生產(chǎn)線布局。目前已有30余家企業(yè)簽約入駐,涵蓋智能裝備、新材料、電子信息等領(lǐng)域。一站式工業(yè)地產(chǎn)模式解決企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn),實(shí)現(xiàn)'建設(shè)-投產(chǎn)無(wú)縫銜接。福建新型工業(yè)地產(chǎn)商鋪招商
從生產(chǎn)空間到創(chuàng)新生態(tài),福建工業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷深刻的價(jià)值重構(gòu)。福建工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
歲金智谷將采取差異化策略,重點(diǎn)瞄準(zhǔn)三類(lèi)企業(yè):一是具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)新型中小企業(yè),二是尋求區(qū)域布局的行業(yè),三是配套服務(wù)商(如檢測(cè)認(rèn)證、工業(yè)設(shè)計(jì))。通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈招商、以商引商等方式,快速形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。為智慧園區(qū)提供技術(shù)底座:數(shù)字化轉(zhuǎn)型離不開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施支撐。歲金智谷計(jì)劃部署5G物聯(lián)網(wǎng)感知層及邊緣計(jì)算節(jié)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)全域數(shù)據(jù)互聯(lián)。在此基礎(chǔ)上,搭建園區(qū)集成安防、能耗、設(shè)備運(yùn)維等管理功能,為企業(yè)提供“一屏通覽”的數(shù)字化服務(wù)。此外,還將建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)共享平臺(tái),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)流程智能化改造。 福建工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式