經(jīng)營房地產(chǎn)投入資金多，風險大，在項目的規(guī)劃階段，必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算，以便作出經(jīng)濟效益評價、投資決策。由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資過程就是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開，應合二為一。房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發(fā)期間的稅費等全部投資。房地產(chǎn)建設項目各項費用的構成復雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用.由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。房地產(chǎn)投資經(jīng)營的固定性，決定了房地產(chǎn)投資經(jīng)營的不易變現(xiàn)性；江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工
房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度，屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。所謂房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》）取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風險的特點，使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位，經(jīng)濟越發(fā)達，時代越進步，房地產(chǎn)開發(fā)的范圍越廣，程度越深，內(nèi)容越豐富。四川高層房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：變現(xiàn)能力差。
依據(jù)我國法律的規(guī)定，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民單位對建設進行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱常，也是對城市房地產(chǎn)開發(fā)進行合理控制，實現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。統(tǒng)一原則：堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。綜合開發(fā)原則：應當堅持全方面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設的原則。
房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的，兩者對主體的資質(zhì)要求是不同的，前者不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，如有國有土地使用權的企業(yè)自建房，而后者就要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中，所以合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同中對主體的資格是有要求的，至少要求一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)資格，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預租性質(zhì)的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，就是因為沒有把房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：回報利潤豐厚。
房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目，大都是一個巨大的系統(tǒng)工程，對社會經(jīng)濟生活的各個方面都會產(chǎn)生重大的影響，因此必須認真對經(jīng)營管理項目進行國民經(jīng)濟社會評價。重點是分析房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目國民經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等，并且要做出正確的科學的評價。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目開工日期、竣工日期和竣工驗收初步安排。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究結論，主要是運用各項數(shù)據(jù)，從市場、技術、經(jīng)濟、財務等各個方面說明項目的可行性，認真評價每一個可行的方案，提出具體的決策參數(shù)，確切地表述項目是否可行，提出項目存在的問題以及改進的對策、建議等。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行房屋銷售、并出租商品房的行為。木結構房地產(chǎn)開發(fā)施工方案
房地產(chǎn)經(jīng)營管理的特殊性，決定了房地產(chǎn)經(jīng)營管理具有更大的風險性。江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工
房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況部分，應當包括以下內(nèi)容：⑴房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的名稱；⑵房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的地理位置；⑶房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目所在地區(qū)環(huán)境；⑷房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的性質(zhì)和主要特點；⑸房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的社會經(jīng)濟意義?？尚行詧蟾娴幕緮?shù)據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的可行性研究報告，既要有定性分析，又要有定量分析來提供可靠的數(shù)據(jù)。其中主要應當包括：⑴項目投資總額；⑵項目規(guī)劃要點：其中主要包括經(jīng)營管理項目的總建筑面積、建筑密度、建筑容積率、房屋的各類用途、建筑的構成、基礎設施的條件和要求、其他規(guī)劃設計要點等；⑶項目占地面積；⑷占用的土地及其使用狀況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目占用的土地數(shù)量、被占用的土地原先使用狀況、需要拆除的房屋面積、需要給予補償?shù)母?、占用菜地面積、需要安置的住戶和人口、需要安置的勞動力人數(shù)等；⑸建筑物的主要技術參數(shù)；⑹其他有關資料。江西特級房地產(chǎn)開發(fā)施工
廣州市建恒建筑服務有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部辦公設施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。在建恒建筑有限公司近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌建恒建筑有限公司等。公司堅持以客戶為中心、半導體照明器件銷售;發(fā)電技術服務;房屋拆遷服務;水利相關咨詢服務;港口理貨;建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售;土石方工程施工;照明器具銷售;鋼壓延加工;電力設施器材銷售;住宅水電安裝維護服務;輕質(zhì)建筑材料銷售;園林綠化工程施工;環(huán)保咨詢服務;國內(nèi)貨物運輸代理;市政設施管理;建筑裝飾材料銷售;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;水路普通貨物運輸;水利工程建設監(jiān)理;供電業(yè)務;道路貨物運輸（不含危險貨物）;道路貨物運輸（網(wǎng)絡貨運）;建筑勞務分包;水利工程質(zhì)量檢測;房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包;建筑智能化工程施工。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）市場為導向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。建恒建筑有限公司始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動力，致力于為顧客帶來***的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建筑智能化工程施工，建筑勞務分包，建筑裝飾材料銷售。