用地性質(zhì)和產(chǎn)權的區(qū)別首先我們應明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商?。⑸虡I(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì),開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權手續(xù),住宅的產(chǎn)權年限為70年,居住型公寓的產(chǎn)權年限也為70年,而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權為40年或50年,酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》,明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》還要求,房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權登記時必須明確為“公寓”,并在房屋產(chǎn)權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化。威信房地產(chǎn)開發(fā)建設
建筑結(jié)構(gòu)為地上六層和地下一層,得房率高達150%,相當于買4層送2層。9米大堂挑高,視野通透。園區(qū)配有2千多個停車位,停車位充足。南區(qū)容積率只有,綠化率高達40%,每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面,品質(zhì)感十足。企業(yè)可以獨棟冠名,擁有私人車位和專屬電梯,處處體現(xiàn)企業(yè)尊崇地位。后期運營,園區(qū)提供了金融、政策等五大專屬運營平臺,助力企業(yè)騰飛。世界500強微軟率先入駐園區(qū),提供針對中小企業(yè)的公有云服務平臺及定制化私有云服務平臺,推動企業(yè)聚變升級。盤龍區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦全明開窗設計,實現(xiàn)比較大采光。
公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別:1、住宅居住人數(shù)較少,每戶3~4人,規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數(shù)較多,每房間4~8人,有時更多。2、住宅里居住的人員,主要是家庭成員,居住時間較長,幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員,主要是社會成員,居住時間短,幾天、幾個月或者幾年。3、住宅里的人員對環(huán)境熟悉,火災時逃生便利,時間較短;公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉,火災時逃生不便利,時間較長。4、在《住宅設計規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有小使用面積要求,雙人臥室為10㎡,單人臥室為6㎡,兼起居室的臥室為12㎡,一類二類廚房面積為4㎡,三類四類廚房面積為5㎡,而公寓則沒有嚴格要求,甚至可以不設廚房。5、室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照,臥室起居室廚房應設置外窗,窗地面積比不應小于1/7,而公寓則沒有日照和通風面積要求。
公寓擁有無抵擋豪華江景大床房和溫馨時尚套房,樓層為10-28層,簡潔歐式裝修風格和田園風混搭,配備50平米超大空間,客廳、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間空間設計,寬帶和無線wife、42寸液晶電視、24小時熱水、品牌冰箱、空調(diào)、洗衣機、1.5米大床、雙人沙發(fā)、品牌洗浴用品等軟硬件設施齊全,公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設備、視頻監(jiān)控、24小時保安巡邏、多媒體門禁系統(tǒng)保障安全,更能保障您入住的安全。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化,我們追求家一般的感覺,有人情味的住宿,加上質(zhì)量的私人管家一對一服務,相信讓您的住宿更加溫馨、愉快。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面,臥室是業(yè)主在晚上使用時間長的地方。
四開間朝南設計,大面寬、小進深,采光度高。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面,臥室是業(yè)主在晚上使用時間長的地方,而客廳則是業(yè)主在白天使用長的地方,尤其在冬天的時候,太陽在南邊,陽光可直接照射到室內(nèi),可起到取暖,除濕,殺菌的作用,有利于家人的健康。全明開窗設計,實現(xiàn)比較大采光。我們所有的房間,包括廚房、衛(wèi)生間為全明開窗設計;南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化,除必須的墻體之外,其它全部采用開窗設計,以實現(xiàn)比較大的采光。我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間,衛(wèi)生間為明衛(wèi)設計,臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時,可以實現(xiàn)主臥南北自對流。晉寧區(qū)口碑好的房地產(chǎn)開發(fā)公司排名
雙儲藏間設計,奢闊收納空間。威信房地產(chǎn)開發(fā)建設
對于房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢,并非完全是市場的正常反應,因為市場有著階段性和特殊性。房地產(chǎn)作為重要的新興產(chǎn)業(yè),仍然在“被看好”階段,發(fā)展前景依然廣闊。在銷售產(chǎn)業(yè)中,相關制造業(yè)是支撐,服務是重點,通過產(chǎn)業(yè)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈活動才能發(fā)展?jié)M足社會人均需求?!薄端{皮書》對銷售產(chǎn)業(yè)給出了如此界定。隨著可視化技術的逐步完善與發(fā)展,產(chǎn)品間的差異化越來越小,工具整體所需具備的功能也愈發(fā)的明晰,使用門檻也在逐年降低??蛻魧τ跀?shù)據(jù)本身的價值越發(fā)看重。與工具性減弱相對應的,這正是服務型的加深。長期以來,房地產(chǎn)布局全國多個重點區(qū)域,打造了眾多地標式設施,為城市賦予了無限活力,發(fā)展至今,房地產(chǎn)旨在深化以“商業(yè)+前瞻創(chuàng)新”的模式展開全局化發(fā)展。威信房地產(chǎn)開發(fā)建設
云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司致力于商務服務,是一家服務型的公司。公司業(yè)務分為房地產(chǎn)等,目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進,為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力,努力學習行業(yè)知識,遵守行業(yè)規(guī)范,植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑,讓企業(yè)發(fā)展再上新高。