購房是人生大事，但是購房房屋質量往往會在交房驗收時的疏忽出現問題，一旦交付過程完成，房屋質量若是出現問題再索就比較難了，所以，在房屋驗收時就做好房屋質量的檢查工作是很重要。房屋驗收檢測的重點有哪些呢？首先是墻面檢驗標準：1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現滲水現象；3、有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整齊順直，內高外低。其次是一般裂縫檢查重點：1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)；2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)；3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)；4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)；5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的。主體結構的功能性又稱為適用性，是指主體結構在使用過程中應具有良好的工作性能。株洲主體結構工程檢測鑒定哪家好
隨著時間推移部分房子呈現老齡化，按照設計規(guī)定的年限到來，大部分房子老化甚至出現裂痕。觀察房屋裂痕是否逐漸擴大，也有部分老房子被裂痕裝飾掩蓋，若不細心觀察是看不見的，多觀察或多或少可以發(fā)現房屋之中細微的裂痕。那么房屋出現裂痕是什么原因呢?這方面因素可能有很多，例如房屋本身的設計問題、或者材料問題、施工期間細節(jié)問題、還有后期房屋使用之后的并發(fā)問題。在目前看來，大部分老房子由于地基基礎不穩(wěn)，導致房屋結構沉降引起的一系列裂痕。地基穩(wěn)定性關乎房屋安全性，當此類裂痕日漸增加建議聯系第三方房屋檢測機構進行房屋安全性檢測。檢測機會給出該房屋損壞情況相關數據，鑒定房屋安全性，若需要房屋檢測機構也會給出合適的加固方案。房屋出現裂縫建議大家對房屋進行房屋檢測及加固，既能確保房屋的安全性，并且可以延長房屋使用年限。郴州主體結構鑒定檢測價格湖大檢測接受社團組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質量安全進行檢測鑒定。
對于房屋來說，裂縫很常見的房屋病害之一，當房屋出現裂縫的時候，業(yè)主心里就會產生不安，害怕裂縫會導致房屋出現安全隱患。對于房屋出現裂縫這種情況，并非所有的裂縫都是不安全的，有的裂縫是不會影響到房屋的結構，有的就會影響到房屋的結構。在發(fā)現房屋裂縫的時候，先要判斷房屋的狀況，分析裂縫的類型。而如果是地震產生的裂縫，那就不是一般的裂縫了，可能是結構裂縫了。結構裂縫是會影響到房屋的結構，導致房屋出現安全隱患。地震導致出現裂縫的房屋是很有必要做房屋檢測的，因為有的房屋出現了坍塌的現象，地震造成房屋出現裂縫很容易出現問題的。房屋出現的裂縫可能會導致房屋的承載力不足，抗震能力已經滿足不了現有的使用需求了。
既有建筑當年檢發(fā)現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規(guī)檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。
在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結構鑒定，以便確認對房屋主體沒有損害，可正常使用。
房屋質量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質量問題，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現質量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結構和使用功能改變檢測；5、房屋質量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測。湖大檢測相關檢測設備齊全，可承接各類型主體結構鑒定工作。婁底主體結構鑒定收費標準
湖大土木始終秉承“科學、公正、高效、服務”的質量方針，堅持以服務客戶為準繩，以客戶滿意為宗旨。株洲主體結構工程檢測鑒定哪家好
當您發(fā)現自己居住的房子，小區(qū)路面出現裂縫，自家門窗墻體，出現裂縫時，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?請及時尋找專業(yè)的檢測機構來進行房屋沉降檢測。輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F象，只要在規(guī)定的時間內趨于穩(wěn)定即可。一般情況下，房屋沉降允許值，應控制在200mm以內。而當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部會出現裂縫，少數嚴重的則會發(fā)展到二層和三層。當地基產生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結構產生附加應力的增加，當不均勻沉降超過建筑物承受的限度時，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個結構嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌。株洲主體結構工程檢測鑒定哪家好
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