對于很多房屋來說，經(jīng)過長時間的使用，房屋就會容易出現(xiàn)一些問題，雖然已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題，但是由于質(zhì)量問題不明顯，所以很多業(yè)主都沒有在意。對于依舊有使用價值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對其定期檢測，如果檢測報告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了，不管房屋當(dāng)下的險情指數(shù)有多高，都得及時使用合適的措施對其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。很多業(yè)主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房？在對危房檢測鑒定時，怎么辦理危房鑒定報告？危房的4個級別根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，可以將其分為A、B、C、D四個級別，其中，D級是想當(dāng)嚴(yán)重的。當(dāng)房屋處于A、B級時，只需進(jìn)行簡單的補(bǔ)強(qiáng)維護(hù)就能處理好房屋問題，不過，若是房屋處于C級，這類房屋存在的問題較多，需要針對性處理維護(hù)。另外，如果是D級的房屋，因為這類房屋整棟都存在問題，也更得在發(fā)現(xiàn)問題后就積極處理好。一般來說，房屋到達(dá)了D級就是屬于危房了，可以辦理危房報告。房屋如同人的身體一樣會“衰老”，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。郴州做危房鑒定
危房鑒定的具體方法如下:根據(jù)地基的危險狀態(tài)和地基與上部結(jié)構(gòu)的危險等級，分以下兩個階段進(jìn)行綜合評價。第一階段是地基危險鑒定，對房屋地基的危險狀態(tài)進(jìn)行評估；第二階段是基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風(fēng)險識別，綜合評估房屋的風(fēng)險等級。其中，基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風(fēng)險識別應(yīng)按以下三個層次進(jìn)行:首先要進(jìn)行的是構(gòu)件風(fēng)險識別，其等級分為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件。第二級為樓層風(fēng)險評估，評級為A、B、C、d，第三級為房屋風(fēng)險評估，評級為A、B、C、d。福建危房鑒定找哪個機(jī)構(gòu)因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
房屋建筑危險性鑒定是綜合性較強(qiáng)的工作，對明確危險點(diǎn)數(shù)量及構(gòu)件總數(shù)的建筑可應(yīng)用“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)智能評定程序”進(jìn)行綜合評定。此外，定量評定之前應(yīng)對房屋建筑進(jìn)行整體考慮，從而判別其是否處于危險狀態(tài)。應(yīng)用典型鑒定實例闡述鑒定過程中應(yīng)考慮的地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。綜合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》、《建筑變形測量規(guī)范》等規(guī)范對建筑的危險性評級。 建筑結(jié)構(gòu)的危險性鑒定主要為明確建筑的危險性等級，從而判斷建筑現(xiàn)階段所處的危險性程度。鑒定過程主要依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）進(jìn)行鑒定評級。過程中還應(yīng)參考現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（以下簡稱《地基》），《建筑變形測量規(guī)范》（以下簡稱《變形》）進(jìn)行綜合鑒定。房屋建筑鑒定經(jīng)常用到的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要是對房屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鑒定。
按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。客觀地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。
根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由**申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準(zhǔn)。1、首先要申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡稱鑒定單位）提出書面申請。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料；（5）準(zhǔn)確分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書。構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險。云南申請危房鑒定
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。郴州做危房鑒定
改造：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、需求**的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級危房；2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“**自建為主，給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：（一）五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；（二）五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；（三）五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；（四）低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元；（五）困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元；（六）一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元；（七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；（八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元；郴州做危房鑒定
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。湖大土木立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。