什么樣的房屋是危房？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。第二層次：房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，分為地基基礎(chǔ)：分為a、b、c、d四個(gè)等級。廣西做危房鑒定找哪個(gè)部門
危房安全鑒定等級根據(jù)危房的質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，可以分為以下四個(gè)級別：A級：該房屋無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋等級為A級表示房屋非常的安全，可以放心的居住。B級：房屋能夠滿足正常的居住需求，有個(gè)別的部分處于有危險(xiǎn)的狀態(tài)，但是并不影響主題結(jié)構(gòu)，但是如果房屋等級為B級的話，可以采用修繕的方式，防止房屋情況進(jìn)一步惡化。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了，并且可能局部已經(jīng)有了險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部危房的狀態(tài)，如果房屋等級為C的時(shí)候，就一定要及時(shí)加固，必要的時(shí)候需要局部改造，避免對人員造成危險(xiǎn)。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，整個(gè)房屋已出現(xiàn)險(xiǎn)情，整棟房已成為危房，已不再適合人類居住，如果房屋等級為D的話，這個(gè)時(shí)候整棟樓房都應(yīng)該予以拆除了，也沒有必要進(jìn)行修繕工作。郴州哪里能申請危房鑒定危房以幢為鑒定單位，計(jì)量單位以建筑面積平方米計(jì)量。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對地基基礎(chǔ)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)狀態(tài)：(1)地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》(GBT7-81)規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%。(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。2、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/yOS<0.85)；基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；(2)基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。
危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)程度共分為a、b、c、d四個(gè)等級，其中d級嚴(yán)重，c級較嚴(yán)重，b級更次，a級輕。其中d級、c級危險(xiǎn)房屋不能居住，b級、a級經(jīng)修理仍能居住。因此，d級危房嚴(yán)重。d級：因?yàn)榉课莸恼麄€(gè)結(jié)構(gòu)不能滿足正常的需要，所以一般必須將整體拆掉再改。（a級)結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常使用要求，房屋結(jié)構(gòu)安全。等級b：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，單個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。(c級)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)危險(xiǎn)，構(gòu)成局部危房?！拔ｋU(xiǎn)房屋”是危險(xiǎn)房屋的簡稱，是指重量構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，失去了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌的可能性，無法確保安全的房屋。雖然危房改造一定要重視初期的設(shè)計(jì)，但是需要改造的房子，一般來說目前的裝修狀態(tài)是不會(huì)增加的總是有需求的，主要表現(xiàn)在儲(chǔ)藏物和房子的外觀方面。特別是像房子和陽臺那樣沒有合理運(yùn)用的儲(chǔ)存空間，以及現(xiàn)有的起居室和餐廳等的裝修太舊了。對存在明顯險(xiǎn)情的房屋，復(fù)鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進(jìn)行。
危房鑒定中對地基危險(xiǎn)性鑒定包括地基承載能力、地基沉降、土體的位移等內(nèi)容。鑒定需對地基進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報(bào)告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性，同時(shí)宜根據(jù)建造時(shí)間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值。對地基危險(xiǎn)性狀態(tài)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：1、可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降引起的反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定；2、必要時(shí)宜通過地質(zhì)勘察報(bào)告等資料對地基的狀態(tài)進(jìn)行分析和判斷，缺乏地質(zhì)勘察資料時(shí)，宜補(bǔ)充地質(zhì)勘察。對結(jié)構(gòu)特殊、情況復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請**或邀請有關(guān)部門派員參加鑒定。廣西做危房鑒定找哪個(gè)部門
危險(xiǎn)房屋指的是承重構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力。廣西做危房鑒定找哪個(gè)部門
危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋的危險(xiǎn)性等級主要分為A、B、C、D4個(gè)等級。湖大土木建筑給大家詳細(xì)說明一下這四個(gè)等級各自代表什么。A級是指房屋的結(jié)構(gòu)是安全的，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。B級是指房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但整體房屋的結(jié)構(gòu)承載力基本還能滿足正常的居住使用要求。C級是指房屋的局部已構(gòu)成危險(xiǎn)狀況，其部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿足正常的居住使用要求。D級是指整體房屋已構(gòu)成危險(xiǎn)性。且其承重結(jié)構(gòu)的承載能力已經(jīng)不能滿足正常的使用要求，整體危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值意義的，需要立即拆除。廣西做危房鑒定找哪個(gè)部門
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