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當(dāng)下,很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣,為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認(rèn)可,對(duì)此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過(guò)15間,總建筑面積不超過(guò)800平方米。 (二)根據(jù)我區(qū)實(shí)際,用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過(guò)4層,4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計(jì)入建筑層數(shù),但不得改造用于住宿經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能使用,確保暢通。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固,布局基本合理,各區(qū)域采光、通風(fēng)良好,無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào),具有海洋風(fēng)情特色。 (五)設(shè)置公共交流區(qū),方便客人休憩交流;有提供簡(jiǎn)單餐飲的,應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房。 (六)具有必要的污染治理和安全防護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施,設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的污水處理池,有條件的區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。民宿設(shè)計(jì)是指民宿設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行技術(shù)性的創(chuàng)作與創(chuàng)意活動(dòng)。入戶(hù)民宿
與酒店不同的是,民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個(gè)人情懷,甚至每一套房都要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間去經(jīng)營(yíng),但是開(kāi)民宿畢竟是有投入的,只有降低每套房的平均經(jīng)營(yíng)時(shí)間,才能讓自己有時(shí)間做更多的民宿管理事情,在不少人的印象中,民宿總是與“個(gè)性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起。它不像酒店,大多都“板著一副面孔”,一間精心設(shè)計(jì)的民宿仿佛一個(gè)鮮活的個(gè)體,注入了房東獨(dú)有的“生活主張”,也正因?yàn)槿绱?,才能吸引更多年輕人的擁躉,但在商言商,說(shuō)到底,民宿總不能只講情懷,不講收益。所以,當(dāng)生意做大了、成規(guī)模了,才能把成本控制下來(lái)。有人測(cè)算過(guò),一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間約0.5小時(shí),而經(jīng)營(yíng)20套~30套規(guī)模的房源,平均每套房源花費(fèi)的時(shí)間將下降到0.1小時(shí)左右。兒童民宿植物后病情時(shí)代下,你的民宿復(fù)蘇了嗎?
該如何開(kāi)好一家民宿呢? 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營(yíng)造干凈舒適的居住環(huán)境,吸引新顧客,留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生,定期進(jìn)行消毒、殺蟲(chóng)等清潔工作。讓旅客住得舒服,住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心,一方面要按國(guó)家要求登記旅客的身份信息,確保來(lái)客有跡可循,對(duì)發(fā)現(xiàn)的犯罪分子,要及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報(bào)案。另一方面要保障旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全,可在進(jìn)出口,過(guò)道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備,時(shí)刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L(zhǎng)的居民,你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?lái),營(yíng)造具有地方特色的文化氛圍,可以在房屋裝修、飲食安排、風(fēng)俗習(xí)慣等方面下點(diǎn)功夫,讓前來(lái)居住的旅客感受到你們當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)。
《民宿管理辦法》對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)中涉及的消防安全、衛(wèi)生安全等進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范,并明確旅游民宿的辦證程序。對(duì)符合要求的民宿在申請(qǐng)辦理相關(guān)證照后,將被授予銘牌,并納入旅游民宿庫(kù),分級(jí)統(tǒng)一管理,根據(jù)《民宿管理辦法》,旅游民宿指利用當(dāng)?shù)亻e置資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。閑置資源含農(nóng)村合法住宅及閑置的集體用房、農(nóng)林場(chǎng)房學(xué)校等,旅游民宿根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿主人指民宿業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理者。用戶(hù)對(duì)民宿的體驗(yàn)性不斷被增強(qiáng)。
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,民宿在旅游景點(diǎn)越發(fā)普遍了。極具特色的民宿更能博得大家的眼球,營(yíng)造可觀的利益。那么自己的房子應(yīng)當(dāng)怎樣做民宿呢?下面小編來(lái)為大家講述一番,以下精彩內(nèi)容,你不容錯(cuò)過(guò)哦! 1、并不是所有的房子都適合做民宿,為什么現(xiàn)在更多的人喜歡住民宿,而不是酒店了呢?因?yàn)槊袼拮∑饋?lái)跟家里一樣舒服,而且通風(fēng)透氣,有陽(yáng)臺(tái)、有綠化,可以自己做飯,這些都是酒店無(wú)法提供的,特別是帶著小孩住幾天的家庭,會(huì)更加傾向于住民宿,而不是酒店那么悶。所以房子需要有客廳,有單獨(dú)的餐廳,有單獨(dú)的廚房。這樣的房子格局,設(shè)計(jì)起來(lái)才更加受歡迎。 2、確定好房子是適合做民宿的,就要確定好你想要的風(fēng)格,是特色的、還是個(gè)性化的、還是前沿的、還是服務(wù)型的民宿,自己心里要有一個(gè)比較喜歡的民宿風(fēng)格,這樣才比較好快速地找家私裝修等工作。與民宿定位的契合度,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是什么樣的價(jià)位定位就應(yīng)該配什么樣品質(zhì)的早餐。草坪民宿方案設(shè)計(jì)
近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)住民宿的人數(shù)是越來(lái)越多。入戶(hù)民宿
民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程,涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門(mén)。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制,致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地,也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的快速推進(jìn)。目前,絕大多數(shù)民宿處于無(wú)監(jiān)管部門(mén)、無(wú)經(jīng)營(yíng)許可證、無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的“三無(wú)”狀態(tài),營(yíng)銷(xiāo)松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高,民宿經(jīng)營(yíng)者宣傳營(yíng)銷(xiāo)的手段比較單一,主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,民宿尚未搭建專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái),很少通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳推介,缺乏整體宣傳營(yíng)銷(xiāo)的意識(shí)。全市尚未形成專(zhuān)業(yè)的組織和協(xié)會(huì),缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果,所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿(mǎn)為患,平時(shí)關(guān)門(mén)打烊”的極端現(xiàn)象。入戶(hù)民宿