例如，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋的交易活動中，權人占有房產(chǎn)證可以證明合同關系的存在等等。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。梁溪區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應該買房產(chǎn)?！盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。 工業(yè)園區(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。
嚴格說來，在房屋所有權移轉(zhuǎn)過程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機關在進行過戶登記之后，不應將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應當將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。可見，在房屋交易過程中，房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業(yè)證、合同書等。當然，盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據(jù)此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權法上的效力。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。相城區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢售后保障
交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。梁溪區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
不管誰的責任你的目的是要得到新的產(chǎn)權證。如果弄丟了，那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理，這是沒錯的按這個程序，你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明，一個月后，拿著憑刊登遺失申明的那期報紙，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權證了。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請問補房產(chǎn)證的費用由誰承擔補房產(chǎn)證的費用自行承擔，當時量房產(chǎn)面積的時候因為簽過字確認了，所以表示當時是沒有異議的，之后出現(xiàn)問題就由己方負責。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行，賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段，我們這邊萬科就是的買80多平送15平，是為了提升他們整個樓盤的容積率。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產(chǎn)證上標稱的面積是你和賣房的簽的買房合同上的面積，后面有張簡圖，標稱的你的住房建筑面積和公攤面積。為什么我買的房子是120平平米,房產(chǎn)證上卻是90多平方米陽臺不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實際使用面積150.或者有的房本100.實際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1、房產(chǎn)證上體現(xiàn)的是套內(nèi)面積。梁溪區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
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