驗房常識二手房驗房是必須的，馬虎不得。新房需要驗房，二手房也不例外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場非?；钴S的，很多人都會將二手房作為置業(yè)或投資的對象。但在二手房交易中，一些業(yè)主沒有認(rèn)真驗房便入手造成日后各種不便，讓自己苦惱不已。 為避免大家收房時的茫然...

收樓流程 第三步：查證。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相...

選擇可靠的供貨廠家可獲得質(zhì)量好、價格低的材料資源，而且有助于保證工程質(zhì)量，降低工程造價。對業(yè)主供應(yīng)的材料，應(yīng)及時提供信息;對承包商供應(yīng)的材料，要及時對訂貨申報進(jìn)行審檢、論證，報業(yè)主同意后方可訂貨。 2、材料進(jìn)場的質(zhì)量控制物單必須相符。材料進(jìn)場...

收樓流程 第五步：記錄驗樓結(jié)果。在驗完樓后，買家應(yīng)按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）。注意：如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商...

1.室內(nèi)裝飾材料及家具的污染是目前造成室內(nèi)空氣污染的主要方面。油漆、膠合板、刨花板、泡沫填料、內(nèi)墻涂料、塑料貼面等材料均含有甲醛、苯、甲苯、乙醇、氯等有機(jī)氣體，以上物質(zhì)都具有不可忽視的致*性。2.建筑物自身的污染。此類污染正在逐步檢出，一種是建筑施...

注意問題問題包括 7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點(diǎn)，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜。 8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否...

收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。 1、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī)、正規(guī)的驗...

1.開窗通風(fēng)新裝修好的房子要去除甲醛及異味，首先要做得一步就是開窗通風(fēng)同時將出軌的櫥柜門及抽屜打開，上海申聯(lián)檢測通過空氣對流的方式，利用將甲醛稀釋并排放到室外去。這一步雖然簡單，上海申聯(lián)檢測但是也要注意天氣情況，一旦刮風(fēng)下雨必須及時關(guān)閉門窗，以免大...

被當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、房管局、規(guī)劃建設(shè)局認(rèn)可的規(guī)范)如果與圖紙計算區(qū)域計算方式不同,需與及時與甲方溝通。4、實測時,實測數(shù)據(jù)必須與預(yù)測數(shù)據(jù)(如果沒有預(yù)測數(shù)據(jù)是就直接比對圖紙數(shù)據(jù))與圖紙數(shù)據(jù)(如果預(yù)測也是你們做的,并且保證其正確性,可以不比對圖紙數(shù)據(jù))進(jìn)...

室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測是一個新興的行業(yè)。它是針對室內(nèi)裝飾裝修、家具添置引起的室內(nèi)空氣污染物超標(biāo)情況，進(jìn)行的分析、化驗的技術(shù)過程，根據(jù)檢測結(jié)果值，出具獲得認(rèn)可（CMA）、具有法律效力的檢測報告。室內(nèi)空氣檢測依據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以判斷室內(nèi)各項指標(biāo)的污染狀...

1、檢查電路家庭用電是重點(diǎn)，電路的正確與否，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細(xì)檢查整個居室的電路問題。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量，觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有...

據(jù)中國地質(zhì)大學(xué)的**介紹:“國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《建筑材料放射性核素限量》標(biāo)準(zhǔn),將天然石材根據(jù)其放射性水平的高低分為A、B、C三類。 其中A類產(chǎn)品放射性水平比較低，可在任何場合中使用； B類產(chǎn)品可以用在除居室內(nèi)飾面以外的一切建...

在購房前，驗房是必不可少的一步。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。第一種，驗毛坯房時我們首先應(yīng)看有無“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《工程竣工驗收備案表》，這幾樣?xùn)|西關(guān)系到房子的命運(yùn)。這些用來查驗房子，例如房...

與其裝修后費(fèi)力去治理污染，上海甲醛檢測不如在裝修之初就將污染源排除在家裝之外。從設(shè)計、選材、施工等多個環(huán)節(jié)進(jìn)行把握，上海申聯(lián)監(jiān)測讓家人有一個健康空氣的生活環(huán)境。 以下幾點(diǎn)建議希望能對廣大讀者有所幫助。 1.首先要建立環(huán)保家裝理念，上海甲...

1.注意空氣衛(wèi)生臥室內(nèi)存在多種污染物，它們有的來自室外大氣污染。有的來自廚房的燃料燃燒和烹調(diào)油煙。有的來自人體呼吸時排出的污染物；有室內(nèi)產(chǎn)生的，也有由室外帶進(jìn)的灰塵，細(xì)菌、寄生蟲卵等，如果通風(fēng)不良，臥室中的污染物可長時間停留在室內(nèi)。要改善臥室空氣衛(wèi)...

1、冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。 2、檢查...

驗房通?？煞譃橘I房前的驗房，賣房前驗房，新屋檢驗，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗。其中，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗房條件來進(jìn)行的。除了一般都要求由“QualifiedHomeInspe...

氨是一種沒有顏色、有著強(qiáng)烈剌激性氣味的氣體，經(jīng)常被稱為氰氣，較空氣輕，非常容易溶子水中，也容易液化，液態(tài)氨能做制冷劑。通常來講，氨污染的釋放期較快，在空氣中不會長時間積聚，室內(nèi)含有高濃度氨的時間相對來說也比較短，所以對人體的危害也相對較小，可是也不...

驗房報告： 一、入戶門：共查驗出條問題門閉合后不平整、門框打膠開裂、門扇碰傷 二、廚房：共查驗出條問題煙道未裝止回閥、西墻裂紋、東墻空鼓1處、頂棚裂紋 三、客餐廳：共查驗出條問題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處、...

氨的危害 1、氨對人的眼睛、喉嚨、上呼吸道都具有很強(qiáng)的刺激作用，能經(jīng)由皮膚和呼吸道而造成中毒。無錫測甲醛提示中毒較輕的會出現(xiàn)皮下充血、呼吸道分泌物增多、肺水腫、皮炎等；中毒較重的則會出現(xiàn)喉頭水腫、喉痙攣等癥狀，也可能出現(xiàn)難以呼吸、失去知覺、休克等癥狀...

驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，我方會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非...

陽臺驗房陽臺的驗收要注意窗戶，首先看窗戶的玻璃是否有刮痕、明亮、整潔和沒有氣泡等等。我們還需要重側(cè)面看玻璃表面有沒有明顯的波紋。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會變透明的。其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，...

主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當(dāng)水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。另外，石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含堿的有機(jī)物，由它們形成的氫氧化物...

1、外墻保溫系統(tǒng)外墻保溫系統(tǒng)的節(jié)能檢測主要包括系統(tǒng)耐候性試驗、系統(tǒng)抗風(fēng)載性能試驗、系統(tǒng)抗沖擊性能試驗、抗拉強(qiáng)度試驗和傳熱系數(shù)測定試驗等。而在當(dāng)前的建筑節(jié)能檢測中,主要技術(shù)是能夠快速準(zhǔn)確地測定建筑**護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能,即得出**護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)。傳熱...

噪音的強(qiáng)弱，以分貝為計算單位：0?20分貝為很靜；20?40分貝較安靜，40?60分貝為一般聲響，60?80分貝就覺得吵鬧；80?100分貝很吵鬧；超過100分貝就難以忍受了。 按照國際標(biāo)準(zhǔn)，在繁華市區(qū)，室外的噪音，白天不能超過55分貝，夜間不能超過...

驗房收房怎么避免被坑？ 4.地面 (1)檢查地面平整度 (2)檢查地面是否有開裂現(xiàn)象 (3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象 (4)檢查地面是否有反砂情況 5.屋頂 (1)檢查屋項是否有開裂現(xiàn)象 (2)空鼓現(xiàn)象...

1、檢查電路家庭用電是重點(diǎn)，電路的正確與否，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細(xì)檢查整個居室的電路問題。主要檢查普通插座、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量，觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有...

此外還有顯示方法多、輸出信息量大、可進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、操作簡單、攜帶方便等優(yōu)點(diǎn)。 2、建筑外門窗試驗建筑外門窗的節(jié)能檢測主要包括保溫性和氣密性能的檢測。門窗是建筑**護(hù)結(jié)構(gòu)中熱工性能**薄弱的構(gòu)件,通過建筑門窗的能耗在整個建筑物能耗中占有相當(dāng)可觀的...

鑒于voc的高揮發(fā)性，在選用voc含量低的質(zhì)量墻面漆的一起，還應(yīng)將新裝飾的房子空置一段時間保持通風(fēng)，削減voc在空氣中的殘存量。了解voc，遠(yuǎn)離voc，保護(hù)自己及家人的健康，才能讓您具有一個真正健康環(huán)保的家！voc確能致*國家化學(xué)建筑**組副組長石...

室內(nèi)空氣污染的種多種表現(xiàn) 1）每天清晨起床時，感到憋悶、惡心、甚至頭暈?zāi)垦＃? 2）經(jīng)常容易患感冒； 3）雖然不吸煙，也很少接觸吸煙環(huán)境，但是經(jīng)常感到嗓子不舒服，有異物感，呼吸不暢； 4）家里小孩?？人?、打噴嚏下降，新裝修的房...