37℃的愛(ài)情，彼此依賴，相對(duì)單獨(dú)，在「海鷗公寓」遇見(jiàn)愛(ài)情。彼此依賴卻相對(duì)單獨(dú)的狀態(tài)，是更完美的愛(ài)情距離，不用每日纏綿時(shí)刻聯(lián)系，你知不會(huì)走，也知不會(huì)變，為將來(lái)的美好生活，各自努力變成更好的自己，即使所愛(ài)隔山海，山海皆可平。37℃的關(guān)系，有幸相逢，恰好合拍，在「海...

租房、找房，其實(shí)是城市在逼你自我審視。這是一個(gè)喪和燃，落差和滿足，殘酷和溫柔都被放大的時(shí)刻。這是一個(gè)逼你不得不思考自己的欲望、能力和未來(lái)的時(shí)刻。每次都是在租房時(shí)，我們會(huì)暗暗告訴自己，下次，租一個(gè)更好的房，讓它更像家，讓自己更是自己。圍繞女性需求，創(chuàng)專屬「海鷗女...

為什么要把租賃服務(wù)做的這么重？推出海鷗管家就是希望服務(wù)模式變得更加人性化。不論是房屋買賣還是租賃，我們一直都倡導(dǎo)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)要從銷售導(dǎo)向的成交為王，轉(zhuǎn)變成服務(wù)導(dǎo)向的服務(wù)為王。而海鷗管家模式可以讓經(jīng)紀(jì)人參與到每一次客戶發(fā)起的維修服務(wù)中，這樣可以更實(shí)踐性的培養(yǎng)海鷗...

目前房租上漲的速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)很多人工資上漲的速度，比如深圳市的租金同比增長(zhǎng)30%，試問(wèn)有幾個(gè)人的工資收入能在一年之內(nèi)上漲30%？我們更多看到的是很多人3、5年連工資都不漲的。所以目前的房租已經(jīng)超過(guò)了很多人的承受范圍，比如我們以深圳為例，目前商品房房租大概是7...

海鷗公寓經(jīng)過(guò)8年的發(fā)展，一直堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，通過(guò)自身創(chuàng)新來(lái)打造健康發(fā)展的住房租生態(tài)。今年通過(guò)品牌升級(jí)的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長(zhǎng)租行業(yè)率先帶領(lǐng)行業(yè)的模式創(chuàng)新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業(yè)主與租客的權(quán)益，為行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。同時(shí)...

租房，對(duì)于很多剛出社會(huì)的大學(xué)生及在本地工作的外地人員來(lái)說(shuō)，是不得不選擇的住房方式。網(wǎng)上發(fā)布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實(shí)房源卻很少。建議租客通過(guò)正規(guī)平臺(tái)和渠道咨詢，未實(shí)地看房和未簽合同前請(qǐng)勿轉(zhuǎn)賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過(guò)人工審核，真...

能提供全方面管理服務(wù)的只有房屋托管公司，房產(chǎn)托管公司除了提供基礎(chǔ)的出租、出售、維修、維護(hù)等常規(guī)服務(wù)外，能否提供由此衍生出來(lái)的驗(yàn)房報(bào)告服務(wù)（房屋狀況報(bào)告）、高質(zhì)量租客推薦服務(wù)（租客好壞）等全方面服務(wù)，都是業(yè)主比較在乎的。當(dāng)業(yè)主認(rèn)可了基本的服務(wù)需求后，就會(huì)產(chǎn)生了更...

公司信譽(yù)是來(lái)自于社會(huì)大眾的認(rèn)可，從而獲得資源、機(jī)會(huì)與支持，進(jìn)而完成價(jià)值創(chuàng)造的能力總和，一個(gè)企業(yè)是否信譽(yù)良好可以從方方面面看出來(lái)。對(duì)于一個(gè)托管公司來(lái)說(shuō)，所運(yùn)營(yíng)的房屋就是他們的產(chǎn)品，產(chǎn)品的質(zhì)量是根本，沒(méi)有質(zhì)量就沒(méi)有生存。海鷗公寓每周四定期進(jìn)行裝修巡檢，向業(yè)主反饋真...

一個(gè)房屋托管運(yùn)營(yíng)商的根本，就是資源的儲(chǔ)備和生活力的呈現(xiàn)。而我們海鷗公寓，正在努力做到供給側(cè)的資源儲(chǔ)備和需求側(cè)的個(gè)性的服務(wù)。偉大領(lǐng)到毛爺爺教導(dǎo)我們：真真切切的為人民服務(wù)。比較大賣點(diǎn)或者說(shuō)USP（獨(dú)特發(fā)展主張）一定是回歸生活基底的真實(shí)場(chǎng)景，為客戶服務(wù)。長(zhǎng)租托管市場(chǎng)...

很多人都覺(jué)得租房不易，但誰(shuí)又知道，作為房東，也有一堆辛酸史。說(shuō)起業(yè)主，不少人的反應(yīng)都是每天閑著沒(méi)事，打打麻將，靠收租賺錢，令人非常羨慕。然而房東的生活也不是想象的那么安逸，租客拖欠水電費(fèi)、遭遇“二房東”，出租房成了員工宿舍，租房影響了鄰里關(guān)系等等。海鷗房屋托管...

面對(duì)發(fā)展中的諸多困難和行業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，海鷗公寓堅(jiān)定發(fā)展信念，創(chuàng)新模式，有效應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，積極化解矛盾，將更安心的房屋資產(chǎn)管理**與高質(zhì)量數(shù)字化內(nèi)容、大數(shù)據(jù)相結(jié)合，為實(shí)現(xiàn)住房租賃行業(yè)的數(shù)字化發(fā)展，海鷗公寓一直保持著健康、穩(wěn)定、強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭！新的一年海鷗公寓將面對(duì)更大...

其實(shí)，對(duì)于廣大的房東來(lái)說(shuō)，海鷗公寓做的不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單租房這一件事，更“一站式的房屋管家”，為房東解決租房之后的各類問(wèn)題。之前席卷全國(guó)長(zhǎng)租公寓的“爆雷潮”，雖然給整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)帶來(lái)陣痛，但同時(shí)也是一次淘汰賽，將不合格的淘汰掉。相較于頻發(fā)爆雷事件的小公司，海鷗公寓...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯(cuò)改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過(guò)程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來(lái)的廚房和入戶花園打通，做成大...

房子出租沒(méi)有大家想象的那么簡(jiǎn)單，遇到好的租客還好，要是遇到不好的租客那就只有經(jīng)歷過(guò)的人才能理解了。只有和各類租客接觸過(guò)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)這個(gè)世界如此多樣化，有租客夫婦鬧離婚大吵大鬧，大打出手，把房子砸壞。有租客偷偷拉進(jìn)來(lái)自己好友住在一間房。有租客小孩故意把衛(wèi)生巾沖...

房屋托管是新興崛起的房產(chǎn)類行業(yè)，相當(dāng)于房屋管家的升級(jí)，業(yè)務(wù)范圍主要是針對(duì)空置房產(chǎn)，普遍用于空置不動(dòng)產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的過(guò)程也承擔(dān)了很多風(fēng)險(xiǎn)，包括日常管理,招租，承擔(dān)...

海鷗管家還具備處理突發(fā)事件的能力，突發(fā)事件往往發(fā)生、發(fā)展的速度很快，讓人出乎意料，而且難以應(yīng)對(duì)，必須采取非常規(guī)方法來(lái)處理，出租過(guò)程中，一般的緊急維修如：水管爆裂，漏氣漏電，洪水或火災(zāi)的破壞等，都是突發(fā)性的，需要房產(chǎn)托管公司具備專業(yè)的應(yīng)急處理能力。而這點(diǎn)海鷗管家...

其實(shí)，對(duì)于廣大的房東來(lái)說(shuō)，海鷗公寓做的不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單租房這一件事，更“一站式的房屋管家”，為房東解決租房之后的各類問(wèn)題。之前席卷全國(guó)長(zhǎng)租公寓的“爆雷潮”，雖然給整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)帶來(lái)陣痛，但同時(shí)也是一次淘汰賽，將不合格的淘汰掉。相較于頻發(fā)爆雷事件的小公司，海鷗公寓...

房屋托管案例之北歐風(fēng)格海景翻新房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為海景房，但原裝修沒(méi)有利用此優(yōu)勢(shì)，交房時(shí)廚房、洗手間都非常老舊、小房間沒(méi)有很好利用上改造之前：裝修老舊、沒(méi)有比較大化突出海景優(yōu)勢(shì)。改造過(guò)程：針對(duì)海景房?jī)?yōu)勢(shì)，我們采用折疊陽(yáng)臺(tái)門來(lái)延伸客廳空間，使之...

出租房屋一般是委托中介尋找租客或是在媒體上發(fā)布廣告，無(wú)論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)很長(zhǎng)一段時(shí)間的空置期，空置就意味著房租白白流失，而您一旦與海鷗公寓簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收益。房屋的日常打掃和維護(hù)均由我們代為處理【每月8次...

今年官方工作報(bào)告不僅明確“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，還第壹次提到“規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)”。官方工作報(bào)告中是如此表述：解決好大城市住房突出問(wèn)題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市...

海鷗公寓托管和一般租房在維修維護(hù)方面有什么區(qū)別？業(yè)主自己維護(hù)：維修繁瑣，小至更換燈泡，大至刷墻補(bǔ)地，都需要花費(fèi)時(shí)間和精力，并且時(shí)間不定，會(huì)經(jīng)常被打擾，費(fèi)心又煩惱。承租期間還要解決鄰里間的糾紛等等問(wèn)題：同樣會(huì)占用寶貴的時(shí)間，還有可能帶來(lái)更多的麻煩與糾紛，之后一地...

作為房東的你，是不是擔(dān)心稅費(fèi)交不清?嫌租房管理麻煩?怕長(zhǎng)租公司暴雷?作為租客的你，是不是愁真實(shí)房源太難找?怕交了房租還被坑?更是擔(dān)心的還是水電不通、無(wú)人維修、房東失蹤?不用哭，不要愁，一切交給“海鷗公寓”，海鷗公寓真實(shí)房源，一手托管，一通電話，一個(gè)微信，海鷗管...

海鷗公寓的信譽(yù)一是來(lái)自于服務(wù)態(tài)度，二是來(lái)自于服務(wù)及時(shí)性，三是來(lái)自于解決問(wèn)題的有效性。29.海鷗公寓員工用周到熱情的服務(wù)和超值的服務(wù)贏得顧客的好感，獲得顧客對(duì)企業(yè)的贊美；當(dāng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之時(shí)，第壹時(shí)間與客戶取得聯(lián)系給出解決方案。在我們所有的客戶朋友在面對(duì)行業(yè)動(dòng)蕩時(shí)也能...

房子出租沒(méi)有大家想象的那么簡(jiǎn)單，遇到好的租客還好，要是遇到不好的租客那就只有經(jīng)歷過(guò)的人才能理解了。只有和各類租客接觸過(guò)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)這個(gè)世界如此多樣化，有租客夫婦鬧離婚大吵大鬧，大打出手，把房子砸壞。有租客偷偷拉進(jìn)來(lái)自己好友住在一間房。有租客小孩故意把衛(wèi)生巾沖...

今年官方工作報(bào)告不僅明確“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”，還第壹次提到“規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)”。官方工作報(bào)告中是如此表述：解決好大城市住房突出問(wèn)題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市...

海鷗公寓經(jīng)過(guò)8年的發(fā)展，一直堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，通過(guò)自身創(chuàng)新來(lái)打造健康發(fā)展的住房租生態(tài)。今年通過(guò)品牌升級(jí)的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長(zhǎng)租行業(yè)率先帶領(lǐng)行業(yè)的模式創(chuàng)新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業(yè)主與租客的權(quán)益，為行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。同時(shí)...

調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)路費(fèi)，吃力不討好;篩選客戶，租房人群較多，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較可靠，他們是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心;多次招租，現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導(dǎo)致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次...

新興行業(yè)難免魚(yú)龍混雜、良莠不齊，想要托管的安心、省時(shí)省力，對(duì)公司的資質(zhì)審核一定不能少。我司是正規(guī)注冊(cè)、深耕蛇口的老企業(yè)，旗下分店數(shù)家，服務(wù)****、風(fēng)險(xiǎn)有保障。不會(huì)出現(xiàn)租客押金被吃、二手房東跑路等情形。委托期間，在保障我司信用的前提下，也會(huì)做好一切的安全措施，...

如果您是業(yè)主，如果您有出租房屋的需要，那么您可以在海鷗公寓官網(wǎng)選擇房屋托管，如果您是清水房或毛坯房，可以點(diǎn)擊立即托管，如果您是老舊房屋，可以選擇舊房改造。我們會(huì)馬上派遣您所在區(qū)域的專業(yè)房屋管家主動(dòng)聯(lián)系您，到您的房屋進(jìn)行勘測(cè)和計(jì)算，根據(jù)實(shí)地勘測(cè)量結(jié)果，為您提供合...

只有在租房時(shí)，才感受到漂泊有時(shí)真苦。年輕時(shí)，漂泊是一件讓人驕傲又興奮的事，但越長(zhǎng)大，那種漂泊感就越讓人焦慮。當(dāng)你真的有可能明天就無(wú)家可歸時(shí)，你會(huì)被擊垮。只有在租房時(shí)，才看到生活的真面目?？吹接腥巳缦N蟻般地活在城市中，那一刻，仿佛第壹次撕開(kāi)了生活，看到它的真面目...