租賃市場上一直有兩個互相矛盾的痛點(diǎn)。房子出現(xiàn)了問題，租客不會修，房東又普遍沒有時(shí)間，推出海鷗管家服務(wù)模式，就是為了解決客業(yè)雙方的痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)你住房我來管的效果。當(dāng)然這樣人工成本會非常高，但是這條道路必須要有人在摸索中前進(jìn)，然后再慢慢完善規(guī)則。同時(shí)，我們也非常欣慰...

海鷗公寓推出的海鷗管家，其實(shí)是基于目前租賃市場的大環(huán)境。以前中國人總是有很強(qiáng)烈的房屋自持觀念，大家都不愿意租房住，但是在租售同權(quán)等相關(guān)政策的支持下，越來越多年輕人的觀念發(fā)生了變化，這是一個很好的現(xiàn)象。但是租賃市場仍然存在問題，就是他長期以來沒有服務(wù)。如果說當(dāng)房...

一個房屋托管運(yùn)營商的根本，就是資源的儲備和生活力的呈現(xiàn)。而我們海鷗公寓，正在努力做到供給側(cè)的資源儲備和需求側(cè)的個性的服務(wù)。偉大領(lǐng)到毛爺爺教導(dǎo)我們：真真切切的為人民服務(wù)。比較大賣點(diǎn)或者說USP（獨(dú)特發(fā)展主張）一定是回歸生活基底的真實(shí)場景，為客戶服務(wù)。長租托管市場...

8年來，海鷗公寓穩(wěn)步向前，新推出的“37℃舒適性能體系”解決業(yè)主后顧之憂，一年內(nèi)回本無憂，讓業(yè)主的出租生活不在擔(dān)驚受怕，樂享安逸。海鷗公寓在租期內(nèi)提供專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，管房子、管租客、更管服務(wù)，一站式無憂服務(wù)，讓業(yè)主放心托管，按時(shí)收租，樂享安心。租期3-10年隨心...

維修繁瑣，小至更換燈泡，大至刷墻補(bǔ)地，都會浪費(fèi)時(shí)間和精力，并且休息時(shí)間會被打擾；費(fèi)心還煩惱，承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等：同樣會占用寶貴的時(shí)間，還有可能給您帶來更多的麻煩與糾紛，之后一地雞毛;承租期滿時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，由于一些小區(qū)水、電費(fèi)半年才收，以上費(fèi)用可能...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來的廚房和入戶花園打通，做成大...

現(xiàn)今，租房消費(fèi)群體發(fā)生斷崖式迭代“新青年仍在遷徙路上”，曾經(jīng)在象牙塔里安然度過大學(xué)生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為“社會人”的第壹關(guān)考驗(yàn)；當(dāng)下越來越多的年輕人，涌入北上廣深城市及二線城市，他們經(jīng)歷著社會摸爬滾打的酸楚，也想擁有一...

如果你正在大城市里為了理想打拼，千萬不要忽視住進(jìn)一個好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會在一些糟糕的時(shí)刻毀壞你的信心。不要讓租房毀壞你的信心。但更重要的一點(diǎn)是，不要過度提升“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。在大城市租房，不是個建立幻想的過程，而是個建...

海鷗公寓推出的海鷗管家，其實(shí)是基于目前租賃市場的大環(huán)境。以前中國人總是有很強(qiáng)烈的房屋自持觀念，大家都不愿意租房住，但是在租售同權(quán)等相關(guān)政策的支持下，越來越多年輕人的觀念發(fā)生了變化，這是一個很好的現(xiàn)象。但是租賃市場仍然存在問題，就是他長期以來沒有服務(wù)。如果說當(dāng)房...

曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計(jì)，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時(shí)，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒得選，對于很多剛開始工作的新青年來說，逐漸實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)單獨(dú)是更重要的事情之一，租房價(jià)格為第壹位，但價(jià)格過低的房子一般都有硬傷，地...

如果你正在大城市里為了理想打拼，千萬不要忽視住進(jìn)一個好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會在一些糟糕的時(shí)刻毀壞你的信心。不要讓租房毀壞你的信心。但更重要的一點(diǎn)是，不要過度提升“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。在大城市租房，不是個建立幻想的過程，而是個建...

長租公寓作為租賃市場中的一個新興力量，未來仍將處于政策紅利期，市場大有可為。事實(shí)上，出行、電商、共享經(jīng)濟(jì)，都曾經(jīng)歷飛速發(fā)展、行業(yè)洗牌到回歸正軌的過程。長租公寓并不是一個沒有門檻的生意。近兩年，“暴雷”事件的頻發(fā)正是長租行業(yè)進(jìn)行篩選洗牌的表現(xiàn)。長租行業(yè)正經(jīng)歷一個...

現(xiàn)在的房價(jià)，對很多人來說都是只能“望樓興嘆”，房價(jià)和物價(jià)都在漲，只有工資一直“穩(wěn)如泰山”。對很多剛出社會的大學(xué)生或者一些一二線城市的工薪族來說，除了家里條件不錯的，其他大多數(shù)人都得選擇租房。選擇租房就需要和房屋中介、房東、室友有一些利益，有利益的地方就會有陷阱...

目前房租上漲的速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多人工資上漲的速度，比如深圳市的租金同比增長30%，試問有幾個人的工資收入能在一年之內(nèi)上漲30%？我們更多看到的是很多人3、5年連工資都不漲的。所以目前的房租已經(jīng)超過了很多人的承受范圍，比如我們以深圳為例，目前商品房房租大概是7...

由于目前市面上的房源品質(zhì)參差不齊，租賃市場本身又長期缺少標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)。所以經(jīng)常有一點(diǎn)小事，就能讓租客和房東的生活質(zhì)量大打折扣。我租房子這么多年來，從來沒有和小的中介公司合作過。我選擇了家附近的大品牌海鷗公寓，自從選擇了他們的海鷗管家服務(wù)之后，到現(xiàn)在我基本沒有操...

海鷗公寓租溫度的房子，身體更是適宜體溫是37℃，37℃是人體更是適宜、正常的溫度，37℃，是抱上貓咪時(shí)更是柔軟的溫度，37℃，是窩在被子里更是舒服的溫度，37℃，是愛人牽手時(shí)的炙熱與溫柔，37℃，恰似家的溫度，舒適、舒服。海鷗公寓可以給你37℃的溫暖，是舒適、...

一場突如其來的新型病毒打亂了很多人原本的生活節(jié)奏，宅家、在線辦公的日子也讓更多人對居住空間新增了許多需求。暖春伊始，如何讓租房更理想化，給生活中面臨的多面處境一個更為安逸的空間，值得大家再度思考。其中單獨(dú)的居住空間、私密的個人生活、多功能的廚房設(shè)備、便捷衛(wèi)生的...

租房這件事，往往牽動著業(yè)主和租客的雙重神經(jīng)。其中更讓租房者感到困擾的無疑是租房過程中層出不窮的各種“套路”，像找房過程中遇到的虛假房源，落入租房陷阱等。同時(shí)業(yè)主在出租房屋時(shí)感到棘手的事情也有很多，比如租客租住過程中電器損壞的維修難題以及無論何時(shí)都需要時(shí)刻響應(yīng)租...

近年來，隨著消費(fèi)群體開始轉(zhuǎn)移，90、95后成為租房的主力軍。據(jù)《中國青年租住生活藍(lán)皮書》顯示，我國20-30歲租客占城市租住整體的84%，“90后”更是占比達(dá)到了75%，成為城市租住的主體。這也說明租房逐漸成為年輕人生活的普遍狀態(tài)。十年前，年輕人租房主要是在買...

如果你正在大城市里為了理想打拼，千萬不要忽視住進(jìn)一個好房子的重要。房子是圍繞在你周圍的氣氛，它能給你提供安慰，也會在一些糟糕的時(shí)刻毀壞你的信心。不要讓租房毀壞你的信心。但更重要的一點(diǎn)是，不要過度提升“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。在大城市租房，不是個建立幻想的過程，而是個建...

對于租客的消費(fèi)群體，60、70年的消費(fèi)群體，有消費(fèi)能力但消費(fèi)謹(jǐn)慎，傳統(tǒng)實(shí)體消費(fèi)模式，追求“物超所值”；而80-90代消費(fèi)群體是迭代過度階段及分水嶺，95、00后消費(fèi)群體的租住方式、場景、需求等消費(fèi)升級，敢賺敢花，成熟早，消費(fèi)早，消費(fèi)動機(jī)為社交、為興趣、為悅己，...

37℃的愛情，彼此依賴，相對單獨(dú)，在「海鷗公寓」遇見愛情。彼此依賴卻相對單獨(dú)的狀態(tài)，是更完美的愛情距離，不用每日纏綿時(shí)刻聯(lián)系，你知不會走，也知不會變，為將來的美好生活，各自努力變成更好的自己，即使所愛隔山海，山海皆可平。37℃的關(guān)系，有幸相逢，恰好合拍，在「海...

租房，對于很多剛出社會的大學(xué)生及在本地工作的外地人員來說，是不得不選擇的住房方式。網(wǎng)上發(fā)布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實(shí)房源卻很少。建議租客通過正規(guī)平臺和渠道咨詢，未實(shí)地看房和未簽合同前請勿轉(zhuǎn)賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過人工審核，真...

房租不斷上漲，工資卻沒漲？好不容易存下的小金庫，全上繳給房東？現(xiàn)在的社會真的很奇怪。大家對國家的未來都充滿了信心，但是對自己的未來，卻充滿了悲觀。大家都認(rèn)為未來房價(jià)會不斷的上漲，但對自己未來的收入?yún)s充滿了悲觀。房價(jià)太高、看病太難、教育成本太高，焦慮的時(shí)候，房租...

租房需求大，超半數(shù)新青年群體選擇租房，租房為優(yōu)先。而合租的高性價(jià)比廣受歡迎，大部分新青年可接受的房租收入比在10%-30%之間，或?yàn)榉謹(jǐn)偡孔鈮毫Χx擇合租。在消費(fèi)升級大背景下，租房市場也迎來消費(fèi)升級，租房市場的消費(fèi)升級主要表現(xiàn)住房體驗(yàn)和租房服務(wù)，住房體驗(yàn)表現(xiàn)在...

曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計(jì)，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時(shí)，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒得選，對于很多剛開始工作的新青年來說，逐漸實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)單獨(dú)是更重要的事情之一，租房價(jià)格為第壹位，但價(jià)格過低的房子一般都有硬傷，地...

根據(jù)民法典，更是長租賃期不得超過20年，超過租賃期的部分視為無效。忘記或者不能確定租賃期限的，視為無限期租賃，雙方可以提前通知對方終止租賃。對于出租人和承租人來說，如果未來租賃期限不確定，無限期租賃其實(shí)是一種不錯的租賃方式，但如果你想保持長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，比...

當(dāng)下，租房交易過程中客戶更為注重的是線下的體驗(yàn)，如何能讓客戶更為省心和舒適的服務(wù)是行業(yè)更是為迫切要解決的問題。海鷗公寓管家平臺，擁有完善的監(jiān)管體系，高質(zhì)量的延伸服務(wù)，讓您全程無憂，為您的交易保駕護(hù)航。海鷗公寓不僅是簡簡單單的租房平臺，不局限于“房產(chǎn)中介”的角色...

人生不在于更好,而在于剛剛好，在「海鷗公寓」，愛上生活。37℃的人生需要色彩和光芒，體驗(yàn)更多，經(jīng)歷更多，將不同的色彩填充進(jìn)生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴中，人生也需要留白和想象，填的太滿，就成了生存，索然無味。留點(diǎn)空間，添點(diǎn)不期而遇的美感，37℃的精致，有要求、不將就，用心地...

長租公寓作為租賃市場中的一個新興力量，未來仍將處于政策紅利期，市場大有可為。事實(shí)上，出行、電商、共享經(jīng)濟(jì)，都曾經(jīng)歷飛速發(fā)展、行業(yè)洗牌到回歸正軌的過程。長租公寓并不是一個沒有門檻的生意。近兩年，“暴雷”事件的頻發(fā)正是長租行業(yè)進(jìn)行篩選洗牌的表現(xiàn)。長租行業(yè)正經(jīng)歷一個...